Modernisiertes Reihenendhaus mit Carport!!!

in 28279 Bremen
Online Nr.: 4944225

Wohnfläche:120,55 m2
Grundstück:219 m2
Zimmer:6
Baujahr:1990
Frei ab:Herbst 2020

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:10.06.2029
Energieverbrauch:93,5 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:315.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unserer besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Arsten - familienfreundlich, innenstadtnah und vor allem lebenswert - so lässt sich dieser schöne Stadtteil Bremens wohl am besten umschreiben. In einem angenehmen Wohngebiet liegt das von uns angebotene Reihenendhaus mit Südausrichtung. Die Infrastruktur ist sehr gut. So ist die Anbindung an die Autobahnen durch die nahegelegene A1 nahezu optimal. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in wenigen Gehminuten zu erreichende Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ausgezeichnet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, Supermärkte wie Netto und Lidl sind fußläufig entfernt. Die Bremer Innenstadt ist in gut 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der in direkter Nähe gelegene Sportverein „TuS Komet Arsten“ bietet ein breites Angebot an Sportaktivitäten und auch der nahe gelegene Krimpelsee lädt zur Erholung ein.

Ausstattung:
Das hier angebotene, sehr gepflegte und in Teilen bereits modernisierte, im Jahre 1990 fertig gestellte Reihenendhaus verfügt über 5-6 Zimmer auf 3 Wohnebenen.
Die Wohnfläche beträgt inklusive des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ca. 120 m². Das sehr schön sonnige Südgrundstück hat eine Größe von ca. 219 m² und ist pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus können Fahrräder abgestellt werden und das Carport befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Immobilie ist mit einem zeitlosen roten Stein verklinkert und das Dach ist mit einer roten Betonpfanne eingedeckt. Die Fenster sind weiß, aus Kunststoff und 3-fach verglast.
Die Beheizung des Hauses übernimmt eine Vaillant Gastherme aus Mai 2012, die Warm-wasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Des Weiteren wurde erst Ende 2017 eine geschmackvolle IKEA-Einbauküche mit Ceranfeldherd, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube eingebaut. In die Küche integriert ist ein kleiner, offener Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Durch den Windfang geht es in den Flur und von hier aus in die Küche und ins Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang in den Garten und eine offene Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und ein von 2 Seiten zu begehendes, 2010 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ebenfalls auf dieser Etage liegen noch ein Kinderzimmer und ein weiteres, kleines Zimmer. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Büro. Insgesamt ist das Haus ideal für eine Familie mit 3-4 Personen.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind ein Design-/Vinylboden (grau/meliert) im Bereich Küche und Flur, im Wohnzimmer liegt Laminat als Diele in Holzoptik. In den oberen Etagen liegt in den Wohnräumen Teppichboden.
Besondere Extras sind ein Kaminofen im Wohnzimmer und Regenwassertonnen zum Sammeln von Wasser für den Garten.
Seitlich am Haus rundet ein Holzschuppen für Gartengeräte und Fahrräder das Angebot ab.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsweis gültig bis 05/2020 mit einem Wert von 98 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas

Gern würden wir Ihnen das Haus bei einer ausführlichen Besichtigung einmal näher bringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.


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