Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garagengebäude und tollem Grundstück!!!

in 28277 Bremen
Online Nr.: 4945013

Wohnfläche:237 m2
Nutzfläche:100 m2
Grundstück:819 m2
Zimmer:8
Baujahr:1900
Frei ab:September 2019

Energiepass

Energiepassart:Energiebedarfsausweis
Gültig bis:03.07.2029
Endenergiebedarf:184,2 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Endenergiebedarf enthalten

Kosten

Kaufpreis:399.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in guter, infrastrukturell gut angebundener Wohnlage von Bremen-Huckelriede.

Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, etc.) sind sehr gut zu erreichen, die Straßenbahnhaltestelle liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten von der Haustür entfernt. Banken, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zum Objekt gehört ein pflegeleicht angelegter, wunderbar sonniger Garten mit Innenhof, verschiedenen Terrassenbereichen und einer Rasenfläche.

Aufteilung und Ausstattung:
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1900 und von den heutigen Eigentümern im Jahre 1979 übernommen. Beeindruckend ist die Größe und Variabilität dieser Immobilie, die sehr viel Platz für eine sehr große Familie und durch die angebaute Einliegerwohnung auch Möglichkeiten für eine Vermietung bietet. Das Haupthaus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Vollkeller.

Im Erdgeschoß befinden sich Flur, eine geräumige Einbauküche mit neuem, hellgrauem Vinylboden, AEG-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler u.v.m.
Ebenfalls im Erdgeschoß liegen noch ein großzügiges Wohnzimmer, eine zweite kleine Küche und ein großes Esszimmer.


Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster, ein Kinderzimmer und ein Büro.


Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Staufläche, einen großen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungskeller, eine Sauna und als Highlight noch ein neues, modernes Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Dachboden: Auch ein großzügiger Dachboden bietet reichlich Stauraum, hier wurde auch das Dach von innen schon etwas gedämmt.

Anbau: Direkt am Haus aber mit einem separaten Eingang befindet sich ein Anbau mit einer Einliegerwohnung auf 2 Ebenen. Abrechnungstechnisch separat und mit eigener Heiztherme
bieten sich hier 2 Schlafzimmer, ein Büro, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer als Möglichkeit zur Vermietung oder einfach für eine zweite Wohnpartei an. Leider gibt es für den Anbau keinerlei Grundrisse!

Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und isolierverglast und stammen teilweise aus den 80 er Jahren, einige Fenster wurden auch erst 2017 ausgetauscht. Die Beheizung übernimmt eine Viessmann-Vitogas Anlage im Haupthaus, im Anbau hängt eine Vaillant-Therme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenständiges, großes Garagenhaus mit weiterem Stauraum, 2 Terrassenbereichen und PKW-Stellplätzen.

Die Nebenkosten der Immobilien liegen derzeit bei € 69,39 Grundsteuer vierteljährlich, € 149,66 Müllgebühren p.a., € 75,37 Gebühren Schornsteinfeger p. a. und die Zahlungen an die SWB für die Energieversorgung teilen sich auf in € 264,-- mtl. für das Haupthaus und € 53,-- mtl. für die Einliegerwohnung.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 07/2029 mit einem Wert von 184,2 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.


Gern würden wir Ihnen das Haus bei einer ausführlichen Besichtigung einmal näher bringen.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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