Großer Walmdachbungalow in Oberneuland!!!

in 28355 Bremen
Online Nr.: 4945100

Wohnfläche:205 m2
Grundstück:1.000 m2
Zimmer:5
Baujahr:1980
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energiebedarfsausweis
Gültig bis:02.01.2029
Endenergiebedarf:205,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Endenergiebedarf enthalten

Kosten

Kaufpreis:629.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen. Oberneuland ist ein Stadtteil, der sich vor allem durch sein angenehmes, gediegenes Wohnklientel und die Bebauung mit freistehenden Häusern und großen Gärten auszeichnet. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Als besondere Highlights sind noch der Golfclub Oberneuland, der Bremer Hockey-Club, der FC Oberneuland und der Hubertus Reitverein Bremen zu nennen. In der näheren Umgebung befinden sich die Oberschule Rockwinkel und die Einkaufsmöglichkeiten an der Apfelallee. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto nur ca. 20 min entfernt. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A 27 ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität und ermöglicht durch die angenehme Distanz zum Stadtkern viel Ruhe und Zeit zur Erholung vom stressigen Alltag.


Ausstattung:
Das gepflegte 1-Familienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², derzeit 5 Zimmer und eine Doppelgarage. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist schön bewachsen und so gut wie gar nicht einsehbar. Von der Straßenseite eher diskret, öffnet sich das Haus zum pflegeleicht angelegten Südwest-Garten. Von hier aus ist die Großzügigkeit des Hauses mit den bodentiefen Fenstern erst richtig zu erkennen.

Das großzügige, Wohn- und Esszimmer (58 m²) mit offenem Kamin bekommt durch die große, bodentiefe Fensterfront zum Garten einen angenehmen Tageslichteinfall. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit „Kühlzelle“, der auch den Zugang zur Garage ermöglicht.

Das Obergeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern noch ein Ausbaureserve mit einer Größe von ca. 50 m².

Im Außenbereich ermöglichen 2 Terrassenbereiche, die sich je nach Sonneneinfall unterschiedlich nutzen lassen, das Verweilen im schön angelegten Garten. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und dergleichen bietet ein Gartenhaus.

Die Doppelgarage - mit einer Innenbreite von ca. 4,80 m und anschließender Werkstatt - eignet sich auch zur Unterbringung von Fahrrädern.

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesen Informationen über diese großzügige Immobilie schon einmal Geschmack machen konnten und würden Ihnen sehr gern bei einer ausführlichen Besichtigung weitere Details zeigen.

Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Abschließend möchten wir noch darauf hinweisen, dass sich die Immobilie in einem baujahrsgemäßen Zustand befindet.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 01/2029 mit einem Wert von 205,1 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdwärme.



Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Telefon-Nr. 0421-2016014 täglich, auch am Wochenende

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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