Reihenendhaus mit Garage und parkähnlichem Grundstück

in 28329 Bremen
Online Nr.: 4945198

Wohnfläche:116 m2
Grundstück:1.376 m2
Zimmer:3.5
Garagen:1
Baujahr:1958
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:20.02.2029
Energieverbrauch:252,7 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:259.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Das ca. 1958 gebaute, im Jahre 1965 mit einem Anbau versehene Reihenendhaus liegt in guter, ruhiger Wohnlage in der Nähe des bekannten „Wilhelm-Busch-Viertels“ in Bremen-Vahr. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ihre gute Infrastruktur aus. Die Grundschule „Witzlebenstraße“ ist zu Fuß und zwei weiterführende Schulen mit dem Rad leicht erreichbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten eine gute Versorgung in der „Nachbarschaft“. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 sehr gut. Auch die Autobahnanbindung lässt sich als hervorragend bezeichnen, da die Anschlussstelle zur A 27 schnell erreicht ist.

Ausstattung:
Das von uns im Alleinauftrag angebotene, unterkellerte Reihenendhaus mit 3 - 4 Zimmern
verfügt über ein außergewöhnlich schönes, sonniges und sehr großzügiges Grundstück.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, es wird also keine eigene Heizungsanlage benötigt. Generell befindet sich das Objekt in keinem zeitgemäßen Zustand und müsste modernisiert werden. Der Sanierungsbedarf geht deutlich über rein dekorative Dinge hinaus.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut nutzbare Küche mit ordentlicher Größe, ein kleiner Abstellraum und eine Garderobenecke mit dahinter liegendem Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1965 durch einen Anbau vergrößert und bietet neben viel Platz auch einen sehr schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Fenster. Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier noch Staufläche, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen großen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 02/2029 mit einem Wert von 252,7 kWh (m² a) liegt vor; der Primärenergiebedarf liegt bei 195,5 kWh (m² a), Energieträger: Fernwärme.
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015, auch am Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

zurück

Anfrage