Skandinavischer Haustyp in ruhiger Landschaftslage!!!

in 27628 Driftsethe
Online Nr.: 4945683

Wohnfläche:148 m2
Grundstück:1.275 m2
Zimmer:4
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:04.02.2023
Energieverbrauch:68 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:269.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Zwischen Bremen und Bremerhaven unmittelbar bei Hagen im Bremischen liegt der Ort Driftsethe, in dem sich die von uns hier im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet. Dieser sehr idyllische Ort bietet eine angenehme, ruhige und vor allem landschaftlich sehr charmante Umgebung. Die nahegelegene Autobahn (A)27 ist in ca. 5-7 min zu erreichen, womit ein sehr guter Anschluss an das Verkehrsnetz gewährleistet wird. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die gut zu erreichende Bushaltestelle ebenfalls gegeben. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und vieles mehr befinden sich direkt im angrenzenden Nachbarort Hagen im Bremischen, der in ca. 6-8 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Naherholungsmöglichkeiten liegen hier förmlich vor der Haustür. So bieten sich Fahrradtouren und Spaziergänge über die Felder, Wiesen und Wälder der Umgebung hervorragend an.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine unglaubliche Nähe zur Natur, viel Ruhe und darüber hinaus eine gute Infrastruktur.

Ausstattung:
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene 1999 errichtete Schwedenhaus im Bungalowstil mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² befindet sich auf einem gut zu bewirtschaftenden ca. 1275 m² großen Grundstück. Das überwiegend aus Holz gefertigte Haus ist insgesamt auf einem energetisch sehr hohen Niveau gebaut worden. Die Fußbodenheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hocheffiziente, computergesteuerte Zentralheizung, die über Strom betrieben wird. Der sehr zentral im Haus gelegene Specksteinofen kann zusätzlich zur Energieeinsparung betrieben werden und sorgt vor allem an kalten Wintertagen für ein besonderes Ambiente. Die Holzfenster mit Thermoglas sind in einem top Zustand. Bei der Ausstattung haben die Eigentümer vor allem auf Langlebigkeit und Qualität geachtet. So sind alle Wohnräume und Zimmer mit Ahornparkett ausgelegt, die Bäder mit Markenobjekten und -armaturen versehen und sowohl der Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum, als auch die Bäder hochwertig gefliest.
Der Grundriss des Hauses ist sehr schön offen gehalten, so dass der Küchenbereich mit dem Ess- und Wohnbereich „verschmelzen“, es aber durch eine leichte Verschachtelung sehr gemütlich wird. Die sehr gepflegte Einbaubüche in Holzoptik ist im Lieferumfang enthalten. Durch die Großzügigkeit im Essbereich kann ein ordentlicher Esstisch mit vielen Sitzplätzen gestellt werden und auch der Wohnbereich ermöglicht durch den quadratischen Schnitt ein gutes Stellen der Möbelstücke.
Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum hell gefliesten Badezimmer mit 2 Fenstern, das mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Die beiden weiteren Zimmer wurden bisher als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Als besonderer Komfort ist noch das zweite Badezimmer zu erwähnen, das ebenfalls ein Fenster hat und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist dann noch der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der auch an kühleren Tagen oder bei schlechtem Wetter ein Verweilen mit dem Blick in den Garten und auf die angrenzende Weide ermöglicht.
Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang macht das Haus komplett.
Die üppige Hofauffahrt vor der Immobilie ermöglicht das Stellen mehrerer Fahrzeuge. Der Garten ist derzeit sehr pflegeleicht mit Büschen, Bäumen und einer großen Rasenfläche angelegt.

Insgesamt ist die Immobilie in einem modernen und vor allem sehr gepflegten Zustand und kann grundsätzlich sofort bezogen werden.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02/2023 mit einem Wert von 68,0 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Strom.

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am
Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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