Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage!!!

in 28197 Bremen
Online Nr.: 4946108

Wohnfläche:130 m2
Grundstück:300 m2
Zimmer:5
Terrassen:1
Baujahr:2016
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energiebedarfsausweis
Gültig bis:16.12.2020
Endenergiebedarf:50,2 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Endenergiebedarf enthalten

Kosten

Kaufpreis:369.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

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Lage:

„Laurus“ heißt das im Jahre 2016 neu entstandene Wohnquartier in der Hermann-Ritter-Straße in Bremen Woltmershausen. Angrenzend an gewachsene Wohnstraßen und Kleingartensiedlungen sind hier insgesamt 19 Neubau-Reihenhäuser entstanden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenigen Autominuten entfernt. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, so bietet das Bad in der Sportwelt mit seinen Kursangeboten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung:

Dieses im Jahre 2016 von dem Bauträger „Baustudio Lilienthal“ errichtete , sehr gut aufgeteilte Reihenendhaus mit direkt am Haus gelegener Garage ist ideal für eine junge Familie und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, HWR, Küche (mit Einbauküche), Flur und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Das 1. Obergeschoss bietet ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer bzw. die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks.

Das Dachgeschoss bietet auch noch 2 Zimmer für Kinder, Gäste oder als Büro.

Die Bäder sind modern und hell, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Dachgeschoss, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Extras:

Treppe: Stufen und Handläufe gebeizt auf Buche massiv Naturbund.
Wandhandlaufhalter aus Edelstahl matt

Nolte-Küche mit
Neff Kochfeld, Glaskeramik,
Neff Backofen
Dunstabzug Franke (Edelstahl und Glas) inkl. Kernbohrung
Neff Kühlschrank 181 Liter
Neff Geschirrspüler vollintegriert
Spüle Silgranit inklusive Armatur Chrom
Arbeitsplatte APD 40 mm Dickkante

HARO Parkett, Achateiche 4V, strukturiert, Naturalin plus, Deckbelagsdicke: 3,5mm
Gesamtdicke: 13,5mm, 3-Schicht Aufbau
alles gedämmt

Elektrozusatz:
Sat-Anlage
Fußbodenheizung im Bad
Elektrische Rollläden im EG
Rollläden manuell im OG
Telefon-, TV-Anschluss in allen Schlafzimmern zusätzlich

Garten wurde letztes Jahr neu eingezäunt und angelegt

Besonderheit im Bad: 2 Waschbecken und Fußbodenheizung plus Badetuchheizkörper.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof.
Betonfertiggarage auf dem Grundstück (als einziges Haus) 3x5,5 m mit Stahlschwingtor.

Energieausweis: Ein Energieausweis vom liegt vor, der Wert liegt bei 50,2 kWh (m² a), Energieträger: Erdgas

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Herr Volker Löhmann, Tel.: 0421/2016015.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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