Verkauf

Großzügiges, helles Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Mahndorf!!!

in 28307 Bremen

Kaufpreis315.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    145,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    315.000,00 €
Maklerprovision
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Hier gibt es alles, was eine junge Familie braucht. Ein in den wichtigen Bereichen bereits modernisiertes Zuhause mit einer guten Wohnfläche und angenehmer Raumaufteilung. Alle Räume sind gut belichtet, auf der Tarrasse sorgt eine große Markise für Schatten. Fahrräder und Gartengeräte finden in einem Schuppen direkt am Haus ihren Platz, die von der Straßenseite (mit einem modernen Zaun mit Tor von der Straße getrennt) direkt erreichbare Garage bietet noch einen weiteren davor liegenden Stellplatz.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Laminat
Heizungsart: Etage, Gas
Kabel-Sat-TV
Gäste-WC

Das hier von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Reihenendhaus wurde im Jahre 1999 gebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das Haus ist wie die gesamte Reihe weiß verputzt, das Dach ist mit einer rötlichen Betonpfanne eingedeckt und die Isolierglasfenster sind aus weißem Kunststoff. Die Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 145 m², verteilt auf aktuell 4 Zimmer. Das großzügige Kinderzimmer war ursprünglich zweigeteilt, es könnte hier also auch wieder getrennt werden.
Das innenliegende Gäste-WC und das mit einem großen Fenster versehene Hauptbad sind weiß gefliest und machen somit einen frischen Eindruck. Die Einbauküche der Marke Nolte wurde im Jahre 2011 erneuert, bietet eine große Arbeitsfläche, hat helle Klarlackfronten und Marken-Elektrogeräte der Firma Bosch. Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Verbindung zur Garage. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzecke und einen Essbereich, eine Tür führt auf die in Richtung Süden liegende Tarrasse. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus nutzbar befindet sich ein praktischer Abstellraum unter der Betontreppe für Staubsauger, etc.
Im Erdgeschoss liegen somit das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum im Flur, die Küche mit daneben liegendem HWR und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss geht es weiter mit dem schönen, großen Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusch-/Wannenkombination und dem ebenfalls geräumigen Elternschlafzimmer.
Eine feste Holztreppe führt in das ausgebaute, mit Heizkörpern, Veluxfenstern und Laminatfußboden ausgestattete Dachgeschoss. Zur Zeit wird der Dachgeschossbereich als Abstellraum genutzt, ist aber vollwertiger Wohnraum.

Lage

Der Bremer Stadtteil Mahndorf ist schon seit vielen Jahren ein sehr beliebter Lebensmittelpunkt für viele Bremer.
Direkt am Mahndorfer Deich mit viel Natur "drumherum" und kurzen Wegen in die Bollener Marsch, an den Mahndorfer See und an den Weserstrand besticht die Lage mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, der Weserpark ist in gut 5 Minuten erreicht, es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bank, Kindergärten und Schulen, der ÖPNV und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sind hervorragend.
Das Grundstück ist sehr sonnig in Richtung Süden ausgerichtet und absolut pflegeleicht angelegt.

Sonstige Angaben

Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung übernimmt eine im Jahre 2014 erneuerte Wolf-Gastherme. Am 08.05.2020 wurde ein neuer Energieausweis erstellt. Der Endenergieverbrauch dieses Reihenendhauses liegt bei 70,7 kWh (m².a)

Die Immobilie wird frei von Mietern und Pächtern übergeben. Der Liefertermin kann für den Herbst dieses Jahres abgestimmt werden.

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