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Sehr attraktives Reetdachanwesen mit Nebengebäude, 3 Garagen und vielem mehr!!!

in 27628 Driftsethe

Kaufpreis415.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    146,00 m2
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1729
  • Frei ab
    Früjahr 2021, bzw. nach Absprache
  • Kaufpreis
    415.000,00 €
Maklerprovision
5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt modern und dem Stil des Hauses angepasst. Die Bäder sind hell gefliest, die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und mit einer Sprosse versehen.
Im Jahre 2002 wurde das Reetdach neu gedeckt und vor 5 Jahren gekämmt.

Das ursprünglich im Jahre 1729 (!) erbaute Reetdachhaus wurde Anfang der 2000 er Jahre von dem heutigen Eigentümer sehr aufwändig vom Grunde auf wiederaufgebaut. Eigentlich stand damals nur noch ein Teil der Gebäudehülle, bzw. des Ständerwerks, alles Weitere wurde komplett neu erstellt. Durch den Haupteingang geht es direkt auf die großzügige Diele des Hauses. Die Diele führt auf der unteren Etage in das Gäste-WC mit Fenster, das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten, die sehr schön zum Stil des Hauses passend eingerichtete Landhaus-Einbauküche mit Elektrogeräten der Firmen NEFF und AEG. Die Küche hat eine Durchreiche ins Wohnzimmer und einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe, einen Essbereich und bietet 2 Zugänge zu separaten Terrassen, bzw. in den Garten.
Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit einem tollen Ausblick auf das Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 146 m².

Da das gesamte Haus erst in den Jahren 2001/2002 erneuert wurde, halten sich die zu tätigenden Investitionen für einen neuen Eigentümer sehr im Rahmen, es fallen nur die üblichen dekorativen Dinge an.

Sehr interessant ist auch, dass zu dieser Liegenschaft eine zweite Immobilie aus den 50 er Jahren gehört, die in den Jahren 2002/2003 ebenfalls komplett saniert wurde. Diese ist ideal geeignet als Standort für ein Büro, als Gästehaus oder als separater Wohnbereich für bereits ältere Kinder. Die Immobilie hat einen Teilkeller, im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine praktische Werkstatt, eine nicht minder praktische Waschküche und die Ölheizung der Firma Viessmann, Modell Vitola 100 N, mit 3 x 1.000 l Kunststofftanks (für beide Häuser).
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer oder Büro mit großem Balkon, eine Pantry-Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Seitlich am Nebengebäude befindet sich eine Garage, neben dem Haus befindet sich ein Carport. Weitere Stellmöglichkeiten für PKW´s, sowie 2 weitere Garagen befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Fläche des Nebengebäudes liegt bei ca. 122 m².

Viele weitere, praktische Details wie verschiedene Terrassen (teilweise überdacht), ein Gartenhaus, ein Unterstand mit viel Holz für den Kaminofen, ein Hundehaus, uvm. runden das Angebot ab.

Lage

Die hier von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Liegenschaft befindet sich nur ca. 25 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt, in der landschaftlich sehr reizvoll gelegenen Ortschaft Hagen im Bremischen, Ortsteil Driftsethe/Weissenberg.
Driftsethe ist verkehrstechnisch sehr gut über die Autobahn A 27 zu erreichen. Von der Autobahnabfahrt Hagen sind es nur 2 Minuten bis zur Immobilie.
Das sehr idyllisch gelegene Anwesen bietet ein sehr schönes und sonniges Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.920 m². Das Grundstück ist komplett eingefriedet und präsentiert sich von der Zufahrtstraße sehr ansprechend mit einer schicken Zaunanlage und einer separaten Zufahrt für die Autos.

Sonstige Angaben

Ein wirklich sehr schönes Objekt für Menschen, die gerne in der Natur in Ruhe leben möchten, allerdings auch die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.
Egal ob als Familie oder als Freiberufler der von zu Hause arbeiten möchte: hier lässt es sich gut leben!

Die Immobilie könnte im Sommer 2021 geliefert werden, selbstverständlich frei von Mietern und Pächtern.

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon 0421/20160-15.

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