Verkauf

Kapitalsicherung mit Ausblick: nachhaltig vermietete 3-Zimmer Wohnung an der Contrescarpe!

in 28195 Bremen

Kaufpreis259.000,00 €

Details

  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1963
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    259.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Ebk
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Oel
Fahrstuhl: Personen
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordost, Suedwest
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines modernisierten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden im Jahr 2016 erneuert. Zudem erfolgt die Beheizung der Immobilie über eine Ölheizung. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren modernisiert und renoviert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Parkett und Fliesen. Der großzügige Dielen-, Küchen- und Wohnbereich führt zum Balkon mit Südwestausrichtung, der einen wundervollen Blick in die Wallanlagen bietet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und einem Frühstückstresen ausgestattet. Das Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfügt über einen modernen Duschbereich. Die beiden Zimmer verfügen jeweils über genügend Raum, so dass das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank bestückt werden kann. Das dritte Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von dem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der Stauraum bietet und obendrein ein Wasch- und Trockenraum, der der Haugemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kalt-/ Nettomiete beträgt 9.480,00 EUR p.a.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 01/2028 mit einem Wert von 106 kWh (m² a), Energieklasse D, Energieträger: Öl liegt vor.

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die im Grünen, aber dennoch ''mitten in Bremen'' wohnen möchten. Die Wohnung liegt zentral inmitten der Bremer Wallanlagen und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Haltestelle "Bremen Bürgermeister-Smidt-Straße" bietet zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Der Hauptbahnhof mit Anschlüssen an das Umland ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Über die Hochstraße Breitenweg gelangt man zudem schnell zur Bundesstraße 6 mit dem Auto. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Entfernung zum Objekt vorhanden.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

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