in 28327 Bremen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in der damalig massiven Bauweise (teilweise mit Holzbalkendecken) erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² zzgl. eines Teilkellers und eines nicht ausgebauten Dachbodens. Das Satteldach ist mit einer dunklen Betonpfanne gedeckt, die Verblender Farbe ist weiß.
Die Aufteilung im EG:
Windfang: ca. 4,20 m², Flur: ca. 6,50 m², Dusche/Toilette: ca. 4,30 m², Eltern: ca. 16 m²,
Bad/Toilette: ca. 6 m², Kind 1: ca. 11,40 m², Kind 2: ca. 11,40 m², HWR: ca. 6 m², Küche:
ca. 7,50 m², Wohnen/Essen: ca. 64 m², Gesamtwohnfl. EG: 137,3 m²
Die Aufteilung im OG:
Galerie/Wohnzimmer: Gesamtwohnfläche: ca. 24,28 m².
Die Immobilie ist sehr gepflegt, der dekorative Zustand ist gut und insbesondere im Bereich der gut ausgestatteten Bäder durchaus zeitgemäß. Die Decken im Wohnraum und in der Küche sind holzvertäfelt.
Die Decken in den Bädern, im Flur und teilweise auch in den übrigen Räumen sind mit tiefer gehängten Zwischendecken und integrierten Strahlern ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen in den Wohnbereichen und in den Schlafzimmern handelt es sich
überwiegend um Parkett.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hellen Holzfronten. Der Fliesenspiegel ist hell und der Fußboden ist mit braunen Bodenfliesen belegt. Von der Küche gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über einen Zugang zum Windfang im Eingangsbereich verfügt. Vor der Küche befindet sich ein offener Essplatz der wie die Küche etwas höher gelegen ist. Falls gewünscht könnte der zukünftige Erwerber die Küche zum Wohnbereich öffnen lassen. In dem sehr großzügigen und offen gestalteten Wohnraum befindet sich eine Wendeltreppe, die sowohl in den Teilkeller als auch zu einer Galerie mit Blick in den Wohnraum führt. Von
hier geht es in den geräumigen Bodenraum, der auch als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung stehen könnte.
Der Teilkeller bietet einen Heizungsraum, einen Vorraum und einen Hausanschlussraum, der auch als Vorratsraum genutzt wurde.
Die Beheizung und die Wasserversorgung des Hauses übernimmt eine ca. 30 Jahre alte Gasheizung der Marke Viessmann, Typ Rexola Bifferal mit einem entsprechenden Warmwasserspeicher.
Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen Kamin und vor dem Wohnraum lädt eine Terrasse zum Verweilen ein.
Die Grundrissgestaltung des Hauses entspricht auch den heutigen Ansprüchen an eine durchdachte, moderne Form des Wohnens.
Im rückwärtigen Teil des Gartens befinden sich noch ein kleines Gartenhaus und ein großzügiger Schuppen. Die Durchfahrtshöhe der Garage beträgt 1,90 m und die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: März 2034 mit einem Wert von 221,90 kWh (m² a), E-Klasse: G, Energieträger: Gas liegt vor.
Es ist eine Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern im Bremer Stadtteil Osterholz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Restaurants, diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Nur wenige Autominuten entfernt gelangen Sie zum beliebten Einkaufszentrum "Weserpark" und den Autobahnanschluss an die A 27. Das Grundstück hat eine Größe von 674 m², liegt sehr schön ruhig und ist ausgezeichnet belichtet. Neben dem Haus befinden sich noch eine Garage, ein Schuppen sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück.
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015
