in 28757 Bremen
Keller: Der großzügige Kellerbereich mit ca. 44 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen praktischen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten, eine gut nutzbare Werkstatt für Ihre kreativen Projekte, einen Flur, einen Vorratsraum für Ihre Lebensmittelvorräte und einen Heizungsraum, der für eine effiziente Beheizung sorgt.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist der perfekte Ort für entspanntes Kochen, während das gutdimensionierte Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente für gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, die in den nach Süden ausgerichteten Garten führt – ideal für schöne Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.
1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein flexibles Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann), ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon, das Elternschlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster, das für frische Luft sorgt.
Dachgeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das in zwei Räume unterteilt ist. Der eine Raum, ausgestattet mit Heizkörper und Veluxfenster, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home-Office. Der zweite Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Buderus Logamax plus Gasheizung, die regelmäßig gewartet wird und in gutem Zustand ist. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet Möglichkeiten für die Ergänzung durch erneuerbare Energien. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Baujahr, die Bäder sind nicht mehr dem heutigen Standard entsprechend. Insgesamt bietet diese Immobilie ein spannendes Modernisierungsprojekt, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Domizil nach Ihren Vorstellungen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, das 1975 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein großzügiges und individuell gestaltbares Wohnambiente zu schaffen. Die gepflegte Fassade, die sowohl verputzte als auch verklinkerte Elemente vereint, verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Das Dach, bedeckt mit anthrazitfarbenen Betonpfannen, rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Mit insgesamt vier Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich bietet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot von ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss beträgt etwa 95 m² und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Raum und einem praktischen Bodenraum erweitert die Fläche um weitere ca. 15 m² bis 20 m² (bereits in der angegebenen Wohn-und Nutzfläche enthalten) – ideal für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage, die sich auf dem nahegelegenen Garagenhof befindet und im Angebotsumfang enthalten ist. Das Grundstück erstreckt sich über 220 m² und ist länglich geschnitten, wobei der nach Süden ausgerichtete Garten Ihnen die Möglichkeit bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12/2034 mit einem Wert von 173,2 kWh (m² a), E-Klasse: F, Energieträger: Gas liegt vor.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Lage in Vegesack, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Schönebecker Schloss und der einladenden Schönebecker Aue. Hier genießen Sie die Ruhe eines Naherholungsgebiets, das perfekt für entspannende Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur geeignet ist.
Trotz der friedlichen Umgebung sind Sie nur wenige Minuten vom lebhaften Ortskern Vegesacks entfernt, der Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Die Anbindung an die Bremer Autobahnen ist schnell und unkompliziert, und auch der öffentliche Nahverkehr (Bahn und Bus) ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Stadt und darüber hinaus gelangen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage verzaubern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben!
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
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