in 28211 Bremen
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und modernem Komfort
Dieses von uns exklusiv angebotene, ca. 1962 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Breite von 12,50 Metern und einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Es befindet sich auf einem ca. 340 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, gepflegten Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.
Hochwertige Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen
Die Immobilie wurde bis 2015 sukzessive mit hochwertigen Materialien saniert, sodass sie heute in einem sehr gepflegten Zustand erstrahlt. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Fenster überwiegend durch dreifach verglaste, abschließbare Kunststofffenster ersetzt und diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die effiziente Viessmann-Gastherme aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Beheizung und Warmwasserversorgung.
Großzügiges Erdgeschoss mit viel Licht und Charme
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Studio ergänzt wird. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der elegante Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet und bietet eine funktionale wie stilvolle Kochumgebung. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein großes Atelier sowie ein Arbeitszimmer – beide barrierefrei zugänglich. Ein Gäste-WC im Flur sowie ein separates Duschbad zwischen Atelier und Arbeitszimmer machen das Erdgeschoss komplett ebenerdig nutzbar. Damit ist das Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne, neuwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Doppelwaschtischanlage sowie einem WC ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Zeitlose Einbauschränke der Firma Raumplus sind in vielen Bereichen des Hauses integriert und bieten viel Stauraum. In den Wohnbereichen des Dachgeschosses wurde, wie im Erdgeschoss, hochwertiges Parkett verlegt.
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage
Dieses charmante und äußerst gepflegte Objekt mit dem Charakter eines 1-Familienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Der abgeschlossene, kaum einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich eine Kita und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt – ein echter Vorteil für den Familienalltag.
Attraktive Zusatzoptionen für mehr Komfort
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor auf einem nahegelegenen Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage für 25.000 EUR zu erwerben.
Energieeffizienz und Besichtigung
Ein Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 128,3 kWh (m² a) liegt vor (gültig bis 01/2035), Energieträger: Gas, Energieklasse: D.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – schnell und unkompliziert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
Die angebotene Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Schwachhausen zeichnet sich durch seine grünen Alleen, gepflegten Parkanlagen und eine architektonische Vielfalt aus, die von historischen Altbremer Häusern bis zu modernen Bauten reicht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Bremen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A27 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, die für ihre modernen Bildungsangebote bekannt ist. Zudem liegt die Kita direkt neben der Schule.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil Schwachhausen eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die zum Verweilen einladen.
Ihr Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Telefon-Nr. 0421-2016014 täglich, auch am Wochenende. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
