Verkauf

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage!!

in 27755 Delmenhorst

Kaufpreis198.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    100,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1986
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    198.000,00 €
Maklerprovision
5,8% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentral, Gas
Gäste-WC

Dieses rot verklinkerte Reihenendhaus mit weißen Kunststofffenstern wurde 1986 von dem bekannten Bauträger "Interhomes" errichtet und bietet derzeit 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, so dass hier nach einem Ausbau eine weitere Fläche von ca. 30 m² zum Wohnen genutzt werden könnte. Derzeit ist das Dachgeschoss über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Die Immobilie ist insgesamt von der Struktur und Substanz in einem sehr guten Zustand. Wobei zu beachten wäre, dass die Ausstattung noch aus dem Baujahr ist, so dass u.a. eine Badrenovierung, größtenteils neue Bodenbeläge, eine neue Einbauküche und Malerarbeiten berücksichtigt werden sollte. Die regelmäßig gewartete und funktionstüchtige Gastherme ist noch aus dem Baujahr, so dass hier auch eine Erneuerung eingeplant werden müsste.

Die Aufteilung des Hauses ist hervorragend. So befindet sich im Erdgeschoss die vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 33 m² großzügig geschnitten und erhält durch die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Garten viel Tageslicht. Ein HWR mit Fenster ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss weist einen klassischen Grundriss auf. Hier gibt es ein (Eltern-)Schlafzimmer und 2 (Kinder-)Zimmer. Das ebenfalls im Obergeschoss untergebrachte Badezimmer mit Fenster ist derzeit mit einer Dusche, einer Badewanne, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich ist größtenteils mit Rasen versehen und mit einem Gartenhaus bestückt, das viel Platz für Gartengeräte und ggf. Fahrräder bietet. Ein Gartenzugang auf der rückwertigen Seite des Grundstücks ist gegeben.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 09/2030 mit einem Wert von 105,9 kWh (m² a), E-Klasse: D, liegt vor; Energieträger: Gas.

Wir würden Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung sehr gerne näherbringen.

Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Lage

Die von uns hier im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Delmenhorst-Brendel. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erreichen ist. Die gut und schnell zu erreichende A 28 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, so dass auch die nächstgrößere Stadt (Bremen) schnell erreicht ist.


Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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