Verkauf

Ruhige Lage im Hulsbergviertel!!!

in 28205 Bremen

Kaufpreis420.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    124,00 m2
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1882
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    420.000,00 €
Maklerprovision
5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 10/2030 mit einem Wert von 190,7 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Gas.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Heizungsart: Zentral, Gas
Fahrradraum
Gäste-WC

Das hier angebotene Altbremer-Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1882 ursprünglich erbaut und ca. 1985 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Wie früher üblich wurde auch der Souterrain-/Kellerbereich, der mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m nicht wirklich als Wohnfläche ausweisbar ist, mit zum Wohnen genutzt. Hier möchten wir Ihnen gerne kurz die Aufteilung wiedergeben:

Souterrain/Keller:
Hier befinden sich die Küche (mit vollem Tageslicht), ein Wannenbad mit Zugang zum Hofgarten, ein WC und eine geräumige Waschküche, in der auch die im Jahre 2009 neu eingebaute Gasheizung der Firma Buderus (Modell Logomax plus GB 152T) mit Warmwasserbereitung untergebracht ist.

Erdgeschoss:
Auf dieser Etage liegt mit dem Wohnzimmer der zentrale Aufenthaltsort des Hauses. Hier wurden ursprünglich 2 Zimmer zu einem zusammengefasst. Daneben liegt noch ein kleines Arbeitszimmer und der Flur mit aufwändiger Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer befinden sich hier, eines davon mit einem schönen, gut nutzbaren Balkon in Richtung Süden und mit Blick in die anderen Gärten.
Das Badezimmer auf dieser Ebene bietet Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr schön großzügigen Raum mit Abstellfläche in den Abseiten und einem Waschbecken. Hier lässt sich auch sehr gut ein Elternschlafzimmer einrichten.

Details:
Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Aluminium, isolierverglast und stammen aus verschiedenen Baujahren, z. T. aus den 80 er Jahren, die neueren sind von ca. 2010. Die Fenster machen einen guten Eindruck, ein Austausch ist nicht direkt erforderlich. Das Dach ist ungefähr 1985/1986 neu gedeckt worden und ist mit einer Betonpfanne belegt. Die Vorderseite des Hauses wurde ebenfalls zu dieser Zeit verklinkert, die Gebäuderückseite ist verputzt.
Die Küche befindet sich im Souterrain, sie ist aus Holz und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Leitungen im Haus (Wasser, Abwasser und Elektro) wurden zwischenzeitlich erneuert, wir können allerdings nicht abschließend versichern, dass noch irgendwo ein Stück alte Leitung schlummert.

Beide Haustüren wurden erneuert. Die Haupteingangstür ist robust, sehr gut gesichert und hat bei Einbau ca. EUR 11.000,-- gekostet. Auch die Kellertür ist sehr stabil und mehrfach verriegelt.

Lage

Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene Altbremer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer wunderbaren Wohnlage im beliebten Bremer Hulsberg-Quartier.
Hier können Sie sehr schön zentral und hervorragend angebunden, in der Nähe der s. g. Bremer Szenelage "Viertel" bequem, auch ohne Auto wohnen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und fußläüfig zu erreichen, ebenso der ÖPNV (Bus und Straßenbahn). Bars, Cafes, Restaurants, die Weser, das Weserstadion, all die Dinge und Annehmlichkeiten, die diese Lage so besonders machen, befinden sich um die Ecke.
Der ansprechende und pflegeleichte Hofgarten liegt sehr schön sonnig und ruhig in Richtung Süden

Sonstige Angaben

Ein schönes Haus mit Potential in wirklich schöner, infrastrukturell ausgezeichneter Lage. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer ausführichen Innenbesichtigung, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann jederzeit kurzfristig übernommen werden und wird frei von Mietern und Pächtern geliefert.

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon 0421/20160-15.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen ist.
Für weitere Informationen und eine Innenbesichtigung steht Ihnen Herr Volker Löhmann sehr gerne zur Verfügung.

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