Verkauf

"Alt"-Osterholz - Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück!!

in 28307 Bremen

Kaufpreis595.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    120,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1987
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    595.000,00 €
Maklerprovision
5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentral, Gas
Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Dieses klassische Einfamilienhaus im Landhausstil hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², 4 Zimmern und befindet sich auf einem sehr idyllischen, ca. 668 m² großen Grundstück. Das 1987 gebaute "Rose-Haus" mit roter Klinkerfassade wird durch das noch sehr gut in Schuss befindliche Krüppelwalmdach "behütet". Die Beheizung des Hauses findet über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005 statt. Im Detail wird das Erdgeschoss über Fußbodenheizung und das Obergeschoss über Heizkörper beheizt, wobei das Badezimmer noch über eine Fußbodenerwärmung verfügt. Die sehr gepflegten Sprossenfenster sind ebenfalls wie das Hauseingangselement aus Holz.
Der großzügige, mit Fliesen ausgestattete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterelement ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit Südost-Ausrichtung. Die Küche mit 2 Fenstern ist mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus noch einen komfortablen Essplatz. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für einen Trockner und Stauraum für Dinge des Alltags. Das Gäste-WC mit Fenster macht das Erdgeschoss komplett.
Über die freistehende Holztreppe, die sich in der großen Diele befindet, ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich 3 sehr schön geschnittene Zimmer, die ganz individuell als Schlaf-, Kinder-,Gäste- oder ggf. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage sorgt für den nötigen Stauraum. Das Badezimmer ist von den Eigentümern in der Zwischenzeit modernisiert worden und ist neben einer sehr großzügigen Dusche noch mit einem eleganten Waschbecken, einer freihängendem Toilette, einem LED-Spiegel und einem Handtuchheiztrockner ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Einschubtreppe zu erreichen. Je nach Bedarf ist hier auch ein Ausbau möglich.
Viel Liebe und Herzblut haben die jetzigen Eigentümer auch in die sehr idyllische und mit vielen Details versehene Gartenanlage einschließlich hochwertiger Pflasterungen rund ums Haus gesteckt. Ein Gartenhaus bietet hier den nötigen Stauraum für Gartenwerkzeuge und dergleichen.
Die besonders breite Garage verfügt darüber hinaus noch einen Anbau, der ebenfalls noch viel Abstellfläche z.B. für Fahrräder bietet.

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit diesen Informationen über diese besondere Immobilie schon einmal Geschmack machen konnten und würden Ihnen sehr gern bei einer ausführlichen Besichtigung weitere Details zeigen.

Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Abschließend möchten wir noch darauf hinweisen, dass sich die Immobilie in einem exzellenten Pflegezustand befindet.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05/2030 mit einem Wert von 133,7 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.

Lage

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen. "Alt"-Osterholz ist ein Stadtteil, der sich vor allem durch sein angenehmes, teilweise ländliches Wohnumfeld mit großzügiger Bebauung und schönen Gärten auszeichnet. Das Haus befindet sich hier in einer sehr ruhigen Sackgassenlage inmitten eines sehr ansprechenden Wohngebietes. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Das Shopping- und Einkaufscenter "Weserpark" mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften aller Art ist in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen durch die gute Erreichbarkeit der A 27. Ansonsten sind es auch nur 5 Minuten zu Fuß zur nächstgelegenen Bushaltestelle.
Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität und ermöglicht durch die angenehme Distanz zum Stadtkern viel Ruhe und Zeit zur Erholung vom stressigen Alltag.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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