Verkauf

Ruheoase Hasbergen - Resthof mit der Möglichkeit für Pferdehaltung

in 27751 Delmenhorst

Kaufpreis890.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    240,00 m2
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1921
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    890.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentral, Gas
Stellplatz: Garage
Abstellraum
Gäste-WC

Es handelt sich um ein im Jahre 2004 saniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1921 mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 16.452 m² in fantastisch ländlicher Lage von Delmenhorst – Hasbergen.
Das äußere Grundstruktur des Resthofes wurde nicht verändert und versprüht noch immer den Charme aus dem Baujahr. Lediglich die neue Haustür sowie die Fenster aus 2004 lassen auf eine Sanierung hindeuten. Der großzügige Vorflur besticht durch seine extreme Deckenhöhe und seine offene Balkenlage. Diese Balkenlage und auch einige Ständerwerke finden sich in den übrigen Zimmern wieder.
Ein renoviertes Gäste-WC sowie ein Lagerraum/ Büro (ideal fürs Homeoffice) mit zusätzlichem Eingang befinden sich im Bereich des Vorflurs.
Durch eine Zwischentür geht es weiter in den eigentlichen Wohnbereich.
Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und zwei Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Waschzimmer/ HWR und der Zugang zum Teilkeller in dem auch die Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 2004 untergebracht ist.
Im Wohnflur sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Wärme.
Von hier gehen weitere zwei Schlafzimmer/ Ankleidezimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche ab.
Die Küche bietet sehr viel Platz und wurde mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Ein Siemens 5-Platten Cerankochfeld, Geschirrspüler, Apothekenschrank und jede Menge Schubfächer runden das Angebot ab. Eine Sitzecke bietet zudem die Möglichkeit auch direkt in der Küche zu verweilen.
Ein Abstellraum mit der Möglichkeit große Kühltruhen zu stellen liegt direkt neben der Küche, ebenso der Zugang zur Südterrasse neben dem Haus. Hier bietet sich ein herrlicher Blick über die eignen Obstbäume und der weiten Wiesen.
Eine professionell eingezäunte Pferdekoppel von etwa 1.700 m² auf dem eigenen Grundstück vorhanden und die dazugehörigen Stallungen sind im Nebengebäude untergebracht, welches einen direkten Anschluss ans Haupthaus bietet. Hier warten 4 Ställe, eine Sattelkammer, ausreichend Stellfläche für Gerätschaften, Gartengeräte, Reitzubehör, etc. auf eine entsprechende Nutzung. Auch der darüber liegende Heuboden ist von hier aus zu betreten.
Eine angrenzende Garage und eine Werkzeugkammer runden hier das Bild ab.
Zwei weitere Carports und ein Fahrradschuppen befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks.
Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung inkl. Duschbad und einer Küchenniesche ist von außen separat zu betreten.
Die Dächer der Nebengebäude stammen aus dem Baujahr, das Dach des Haupthauses ist im Zuge der Sanierung 2004 erneuert worden und die Zwischendecke wurde gedämmt.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Zusammenfassung: (Alle Angaben beruhen auf der Aussage der Eigentümer)
- Fenstererneuerung im gesamten Wohnraum 2004
- Dacherneuerung im Haupthaus 2004
- Dämmerung der Zwischendecke 2004
- Gaszentralheizung erneuert 2004
- Elektrik erneuert 2004
- Fußböden z.T. mit hochwertigem Kork oder mit Fliese ausgelegt
- Dachgeschoss im Haupthaus ist ausbaufähig

Lage

Der Delmenhorster Ortsteil Hasbergen ist eine sehr gefragte Wohngegend im Speckgürtel von Bremen. Die Umgebung ist geprägt durch schöne, teilweise großzügige Gehöfte und freistehende, gehobene Einfamilienhäuser am Rande der Stadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern und einer dennoch guten Verkehrsanbindung.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine
Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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