Verkauf

Deichhorst - Die alternative zur Eigentumswohnung - Ebenerdiger Bungalow mit Garage!

in 27753 Delmenhorst

Kaufpreis395.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    144,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1968
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Aufteilung:
Windfang, Flur, Gäste-WC, Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, HWR, Wohnzimmer und später angebautes Esszimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gehoben
Bad: Dusche, Fenster, Bidet
Küche: Ebk
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentral, Gas
Stellplatz: Garage
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Der großzügige, ebenerdige, teilweise unterkellerte Bungalow wurde ursprünglich im Jahre 1968 gebaut, laufend modernisiert, saniert und in Stand gehalten. Er präsentiert sich heute in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die Aufteilung und die komplette Nutzbarkeit auf einer Ebene dürfte insbesondere Paare oder kleine Familien als Alternative zur Eigentumswohnung ansprechen.

Ausstattung:
Flachdach, Fenster teilweise aus Holz (Bj. 79), teilweise auch aus Kunststoff (Bj. 2000), überwiegend mit elektrischen Rolläden, abschließbaren Oliven und das Schlafzimmerfenster hat Fliegengitter. Die Heizung ist eine moderne Gasheizung der Firma Viessmann, Modell Vitodens 333 aus dem Jahre 2006 und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostaten.
Die ansprechende Einbauküche mit Lackfronten und Elektrogeräten der Firmen Küppersbusch und Gaggenau stammt ebenfalls aus dem Jahre 2006 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken sowie Fenster wurde zur gleichen Zeit modernisiert.
Die Innentüren wurden ausgetauscht und sind weiß, der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken, direktem Zugang zum Garten und zur Garage.
Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und bietet noch ausreichend Stauraum für alle nötigen und unnötigen Dinge.
Der Garten ist natürlich durch das Haus, aber auch seitlich von der Vorderseite des Hauses durch 2 abschließbare Türen zu erreichen. Auf den Terrassen gibt es 2 Zapfstellen für Blumenwasser, an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich eine Gartenhütte und die Terrasse kann mit einer Sonnenmarkise beschattet werden.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 04/2031 mit einem Wert von 170,3 kWh (m² a), E-Klasse: F, liegt vor; Energieträger: Gas.

Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Delmenhorster Ortsteil Deichhorst. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit ansprechenden, freistehenden und teilweise auch sehr aufwendig erstellten Einfamilienhäusern.
Der sonnige Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat eine sehr schöne Größe. Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend, die Innenstadt liegt 2 km entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Bremen und Oldenburg ist ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine
Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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