Verkauf

2-Fam.-Haus zwischen "Hulsberg" und "Hastedt"!!!

in 28205 Bremen

Kaufpreis339.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    176,00 m2
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1934
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    339.000,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Heizungsart: Etage, Gas

Das Haus wurde ca. 1934 gebaut und 1995 rechtlich und wirtschaftlich in ein 2-Parteien-Haus aufgeteilt, so dass es derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² über das Souterrain und Hochparterre und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² über das Obergeschoss und Dachgeschoss gibt. Beide Wohneinheiten haben separate Gasthermen. Der rückwertige Garten ist über einen Zugang aus dem Hochparterre zu erreichen, so dass der unteren Einheit die Gartennutzung obliegt. Auf der rückwertigen Gartenseite ist ein Gartenhäuschen vorhanden.

Aufteilung ETW Nr. 1 (Souterrain/Hochparterre):

Souterrain: Schlafzimmer, Zimmer, innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschküche.
Hochparterre: großer Wohn- und Essbereich mit Treppenzugang in den Garten, Küche mit Fenster.

Aufteilung ETW Nr. 2 (Obergeschoss/Dachgeschoss):

Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, separate Küche mit Fenster, Zimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Bodenraum.

Insgesamt ist die untere Wohneinheit (ETW Nr. 1) in einem moderneren Zustand, wobei es hier und da ggf. auch Handlungsbedarf gibt. Die obere Wohneinheit weist einen deutlicheren Aufwand auf, so dass hier eine Renovierung und Sanierung von vornherein einzuplanen ist.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis ausgestellt am 29.06.2021 und gültig bis zum 28.06.2031 mit einem Wert von 134,7 kWh (m² a), E-Klasse: E, liegt vor; Energieträger: Gas.

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Lage

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Bremen, zwischen "Hulsberg", "Hastedt" und "Östliche Vorstadt". Die Infrastruktur ist optimal, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Durch die gute Erreichbarkeit der A1 oder wahlweise A 27 ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle (Linie 25) befindet sich förmlich vor der Haustür und auch die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 2 u. 10) ist nur ein paar Meter entfernt und fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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