Verkauf

"Marcusallee" – Exklusive Eigentumswohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung!!

in 28359 Bremen

Kaufpreis725.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    132,00 m2
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    725.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Luxus
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Parkett, Granit
Heizungsart: Zentral, Fussboden, Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC

Ausstattung:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet im 1. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses, dass 2011 fertig gestellt wurde. Das Haus samt Zuwegung und Außenanlage befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Beheizung des Hauses einschließlich der Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnungen ist eine Fußbodenheizung ausgeführt.

Die Ausstattung dieser Wohnung geht weit über das heutzutage zumeist verwendete Attribut "hochwertig" hinaus. So ist die Wohnung größtenteils mit einem eleganten Parkett versehen und die Wände mit einer Vliestapete überzogen, bevor sie gestrichen wurde. Das großzügige Badezimmer und das Gäste-Bad sind mit einem dunklen Granit gefliest und mit Markensanitärobjekte und -armaturen ausgestattet. Der Küchenbereich hat ebenfalls einen dunklen Granitboden erhalten und ist mit einer Oberklasse-Küche der Marke "Poggenpohl" einschließlich Elektrogeräten der Marke "Miele" ausgestattet. Über die "normalen" Küchengeräte hinaus sind hier vor allem das vielseitige Kochfeld mit "Teppan Yaki"-Grillplatte und ein separater Dampfgarer herauszuheben. Der an dem Küchenbereich angrenzende Hauswirtschaftraum ist über eine Glasschiebetür zu erreichen, mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet darüber hinaus viel Stauraum und Abstellfläche.

Darüber hinaus gibt es eine Netzwerkverteilung innerhalb der Wohnung, in vielen Bereichen wurden Downlights integriert, eine große Stückzahl an Steckdosen ist entstanden und vor den Fenstern sorgen außenliegende Raffstore für die Verdunkelung der Räumlichkeiten.

Einen noch detaillierteren Eindruck der Ausstattung würden wir Ihnen dann bei der Besichtigung der Immobilie gern näherbringen.

Der Südbalkon ist über ein Fensterschiebeelement zu erreichen, mit Granitplatten ausgelegt und bietet einen sehr schönen Gartenblick.

Im Kellergeschoss (Souterrain), das von der Wohnungsebene bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, befinden sich ein überaus geräumiger (Hobby-)Raum (ca. 18 m² [nicht in Wohnfläche enthalten]) mit 2 Fenstern, der vielseitig genutzt werden kann und ein separater Abstellraum (ca. 6 m² [nicht in der Wohnfläche enthalten]). Diese beiden zusätzlichen Räumlichkeiten sind ebenfalls ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen.

In der geräumigen Tiefgarage stehen dieser Wohnung 2 PKW-Stellplätze (einer davon extra breit) zur Verfügung, die zu einem Kaufpreis von EUR 55.000,00 zu der Wohnung zu erwerben wären.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 10.07.2021 und gültig bis zum 09.07.2031 mit einem Wert von 116 kWh (m² a), B-Klasse: D, Energieträger: Gas liegt vor.

Gerne würden wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot bei einer Besichtigung näherbringen.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Lage

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in DER Top-Wohnadresse, in "zweiter Reihe" bzw. Gartenlage an der bekannten "Marcusallee". Die Lage verkörpert stilvolles Wohnen mit einem sehr guten Freizeitangebot und einer optimalen Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Rhododendronpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt, der Club zur Vahr, der neben dem Golfsport noch weitere Sportarten und Aktivitäten, wie z.B. eine Schwimmhalle, etc. anbietet und weitere kulturelle und sportliche Vereine bzw. Einrichtungen. Im Hinblick auf die Verkehrsanbindung ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn (A)27 herauszuheben. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle nur ein paar Meter von der Immobilie entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nach ca. 800 m erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Herauszuheben wäre hier noch das Kaufhaus "Lestra", dass sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine breite Auswahl an insgesamt sehr hochwertigen Lebensmitteln und Haushaltsprodukten anbietet. Zusammenfassend kann hier nur von einer Lage mit höchster Lebensqualität gesprochen werden.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

zur Übersicht

Anfrage