Verkauf

Überseestadt - 5-Zi.-Eigentumswohnung direkt an der Promenade!!

in 28217 Bremen

Kaufpreis560.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    139,10 m2
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2016
  • Frei ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    560.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Ebk, Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentral, Fern, Fussboden, Fern
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2016 von der "Weser-Wohnbau" fertigstellten Wohnprojekt. Das Haus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet, u.a. mit Granitböden im Treppenhaus, einer ansprechenden Klinkerfassade und hierauf farblich abgestimmten Kunststofffensterelementen mit 3-fach-Verglasung. Die Zentralheizung läuft über Fernwärme und zur Unterstützung der Trink-/Brauchwassererwärmung ist Solarthermie auf dem Dach verbaut.

Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die sich in den einzelnen Teilbereichen "passgenau" regeln lässt, für die Erwärmung des Wohnraums. In der gesamten Wohnung ist eine grau/grüne-Bodenfliese zur Ausführung gekommen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Darüber hinaus sind alle Zimmer und Räume mit Downlights ausgestattet, die eine hervorragende Beleuchtung ermöglichen. Als Innentüren sind in der kompletten Wohnung satinierte Ganzglastüren zur Ausfertigung gekommen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, einem Handtuchheiztrockner und einem WC voll ausgestattet. Das vorhandene Gäste-Bad mit Dusche bietet einen zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 44 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke "Häcker" ausgestattet. Als besonderes Highlight ist die innerhalb der Wohnung verbaute Sauna zu erwähnen, die von den Bewohnern regelmäßig mit großer Freude genutzt wird. Ein Kellerraum bietet neben dem HWR in der Wohnung weiteren Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die auch über den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen ist. Zudem steht der Gemeinschaft noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet.

Die Wohnung wird zum Sommer 2023 frei! Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie auch schon im Vorwege zu erwerben. Lediglich würde eine Nutzung vor Sommer 2023 nicht möglich sein.

Gerne würden wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot in maritimer Umgebung bei einer Besichtigung näherbringen.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis ausgestellt am 27.02.2014 und gültig bis zum 26.02.2024 mit einem Wert von 38 kWh (m² a), Energieträger: Fernwärme liegt vor.

Lage

Zwischen Überseepark und Europahafenkopf, direkt an der Promenade, in 1. Reihe am Wasser befindet sich diese attraktive Immobilie. Spaziergänge direkt am Wasser, in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad an der "Schlachte", oder in ca. 7 Minuten mit dem Auto in der City, diese Lage bietet vieles. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss durch die schnell zu erreichende A1 und A27 gegeben. Gute Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen maritimen Stadtteil ebenfalls aus.
Zusammenfassend bietet diese Wohnlage sehr viel Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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