Verkauf

Sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Schwachhauser Riensbergviertel!

in 28213 Bremen

Kaufpreis398.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    98,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1964
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    398.000,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Parkett
Heizungsart: Fern, Fern
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachboden

Die Wohnung befindet sich leicht erreichbar im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses. Die Immobilie wurde im Jahre 1961 erstellt und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Gebäude ist mit einem roten Stein verklinkert, das Dach stammt noch aus dem Baujahr. Die Raumaufteilung ist sehr gut, hier ein kurzer Überblick über die Räumlichkeiten:

Ein Wohnzimmer mit ca. 25,5 m² (Parkettboden), ein Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² (Teppichboden), ein Kinderzimmer mit gut 15 m² (Teppichboden) und ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 13 m² (Laminat). Hinzu kommt ein fast 10 m² großer Flur, eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten auf ca. 7,5 m², sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster und einer Größe von ca. 5,5 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia, einen großzügigen Kellerraum und einen Bodenraum. Die Beheizung und die Erstellung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung kann Ende 2022 frei übernommen werden.

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 10/2028 mit einem Wert von 140,4 kWh m²a), E-Klasse: E, liegt
vor, Energieträger Heizwerk, fossil.

Lage

Unser Wohnungsangebot befindet sich im Herzen des Schwachhauser Riensberg-Viertels.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE-Markt, ALECO-Biomarkt), Kindergärten, Schulen, Cafe´s, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Banken, all dies und noch mehr befindet sich in der Umgebung. Die Haltestellen von Bussen und Bahnen sind gut zu erreichen, genauso wie der Bürgerpark und die Bremer Innenstadt. Die Lage in der Wätjenstraße ist ruhig, das Umfeld wird von für diese Lage typischen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine
Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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