Verkauf

Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Erbbaurecht - Nähe Club zur Vahr!

in 28329 Bremen

Kaufpreis180.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    62,07 m2
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1980
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    180.000,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Ebk
Boden: Teppich
Heizungsart: Fern, Fern
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Fahrradraum

Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 1. OG (Fahrstuhl vorhanden) einer sehr gepflegten, 1980 fertiggestellten Mehrfamilienhausanlage.

Die Wohnung besticht insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss. Das Wohnzimmer bietet den Austritt zum rückwärtigen, ruhigen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der sehr ruhigen Gartenseite gelegen und bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet sogar noch etwas Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Bad wurde frisch 2014 saniert und bietet jetzt eine moderne, zeitgemäße Ausstattung mit einer großzügigen Dusche.

Es wurden vor wenigen Jahren neue Kunststofffenster mit heutigen Energiestandard eingebaut.

Ein separater, großzügiger Kellerraum bietet großzügigen Stauraum, ein Fahrradraum und ein gut befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Die gesamte Anlage ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der Erbbauzins ist mit EUR 71,17 mtl. bzw. EUR 854,04 p.a. sehr günstig und läuft noch bis zum 31.12.2071.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 07/2028 mit einem Wert von 115 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme.

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Lage

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich an der bekannten "August-Bebel-Allee", direkt am "Club zur Vahr" in Bremen. Durch die Zentralität der Lage sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die praktisch vor der Haustür gelegenen Bushaltestelle optimal. Zudem ist die Autobahn (A)27 in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Der nur wenige Meter entfernte "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnen.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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