Verkauf

Großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Woltmershausen!!!

in 28197 Bremen

Kaufpreis359.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    150,00 m2
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1977
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    359.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Linoleum
Heizungsart: Zentral, Gas
Stellplatz: Garage
Abstellraum
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1977 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 150
m² (inkl. Wintergarten), verteilt auf 6-7 Zimmer. Die Immobilie ist mit hellen Eternit-Platten
verkleidet, das Satteldach ist mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne belegt.
Die Fenster sind aus Holz, stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast Die Beheizung
des Hauses übernimmt eine Gastherme der Firma Vaillant aus dem Baujahr 1998.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und hat ein
Außenfenster, das Hauptbad im 1. OG stammt aus 1977 und bietet Badewanne und Dusche,
WC, Doppelwaschbecken, Anschluss für eine Waschmaschine und ein Fenster.


Die Küche wurde ebenfalls vor wenigen Jahren neu eingebaut und ist mit Elektrogeräten
(Ceranfeldherd, AEG-Geschirrspüler, etc.) ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es einen vom Wohnzimmer separierten Essbereich, vom geräumigen
Wohnzimmer aus geht es direkt in den Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Garten.
Neben dem Wintergarten befindet sich die Werkstatt mit Tür zur Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur-/Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit
Anschlüssen, auch für einen Trockner. Offener Essbereich, Einbauküche neben dem Wohnzimmer, Wintergarten und die Werkstatt.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Flur, Hauptbad, 2 Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet noch ein
Gästezimmer und einen Abstellbereich (Bodenraum).

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage und 2 mögliche PKW-
Stellplätze in der Einfahrt.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissplänen, der Wintergarten fehlt noch in den Zeichnungen, ebenso das
Dachgeschoss.

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 07/2032 mit einem Wert von 168,2 kWh m²a), E-Klasse: F, liegt
vor, Energieträger: Gas.

Lage

Unser Immobilienangebot befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnumfeld in
gewachsener Umgebung von Woltmershausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten
Einfamilienhäusern mit kleinen Gärten und vielen Familien.
Die infrastrukturelle Anbindung in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte ( 2 x
Rewe, Aldi), und Geschäfte des täglichen Bedarfs ist sehr gut. Kindergärten und Schulen
können schnell erreicht werden und das fußläufig erreichbare Tabakquartier mit dem
Boulevardtheater (Ableger des sehr erfolgreichen Weyher Theaters) und den Restaurants
Justus und der Food Box laden zum Verweilen ein. Auch Ärzte, Geldautomaten, Bäcker und
vieles mehr befinden sich direkt hier im Stadtteil.
In die Bremer Innenstadt gelangen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, die Anbindung an die
B75 mit Anschluss in Richtung A1 und A27 ist gut.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine
Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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