Verkauf

Schwachhausen (Gete) – Attraktives Reihenhaus in sehr gutem Zustand!!

in 28211 Bremen

Kaufpreis675.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    195,00 m2
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1898
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    675.000,00 €
Maklerprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Heizungsart: Zentral, Gas
Abstellraum
Gäste-WC

Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Die weißen Kunststofffenster sind ISO-Verglast. Die zentrale Gasheizung ist von 2012. Hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung. Die Straßenfassade und die rückwertige Gartenfassade sind verklinkert. Die ca. 2003 vorgenommene Wohnraumerweiterung im Obergeschoss (Hobbyraum) wurde in Holzständerbauweise mit Holzfenstern und Außenverkleidung ebenfalls in Holz ausgeführt.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 72 m² mit 2 Zimmern einer separaten Küche mit moderner, weißer Einbauküche und einem innenliegenden modernen, weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche. Ein großer Abstellraum mit Zugang zum Gartenbereich macht diese Wohnung komplett.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 130 m². Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein großzügiges weiteres Zimmer (ca. 20 m²), das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich dann noch 3 weitere Zimmer, die momentan als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden und das moderne Badezimmer mit Fenster.
Im kleinen Teilkeller (ca. 7 m²) befindet sich die Heizung.

Der "geschützte" Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und durch einen vorhandenen Anbau wird weiterer Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Hobbybedarf, etc. gewährleistet.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten, modernen und gepflegten Zustand. Die jetzigen Eigentümer und Verkäufer haben das Haus laufend in Stand gehalten, so dass ein Bezug ohne große, notwendige Investitionen möglich wäre.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 07/2032 mit einem Wert von 170,4 kWh (m² a), Energieklasse: F liegt vor; Energieträger: Gas.

Lage

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Eine erstklassige Lage mit viel Infrastruktur bietet diese im bekannten "Gete-Viertel" gelegene, laufend modernisierte Immobilie. Diese Lage besticht durch ihre Zentralität, so ist die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Cafés, Restaurants und Bäcker in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärztezentren, Schulen und Weiteres befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstige Angaben

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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