Verkauf

Neuwertige Penthouse-Wohnung mit besonders hochwertiger Ausstattung in der Überseestadt!

in 28217 Bremen

Kaufpreis725.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    157,00 m2
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2013
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    725.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Luxus
Kamin
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk, Offen
Boden: Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentral, Fern, Fern
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Abstellraum
Rolladen

Diese traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 156,6 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) in den so genannten "Strandhäusern", einem Immobilienprojekt der Justus Grosse Projektentwicklung, das sich in der 1. Reihe an der Weser in der bekannten Überseestadt befindet und 2013 fertiggestellt wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Wobei innerhalb der Wohnung eine Fußbodenheizung zur Ausführung gekommen ist. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich vor den Kunststofffenstern elektrisch betriebene Raffstores, die je nach Bedarf zur Verschattung gegen Sonnenlicht und Hitze bzw. zur Verdunklung zum Abend eingestellt werden können.

Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Bäder und des HWR ist mit einem hochwertigen und großformatigen Eichendielenparkett ausgelegt, das dieser modernen Wohnung sehr viel "Wärme" verleiht. Die Farbgestaltung der Wände ist sehr geschmackvoll ausgesucht und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Wohnung.
Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer edlen und vor allem hochwertigen Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte ausgestattet, die u.a. mit einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug der Marke "Bora", einem Weinkühlschrank von "Liebherr" und weiteren Elektrogeräten der Marke "Miele" bestückt ist. Besonders angenehm ist hierbei das Arbeiten an der Kochinsel und der Umgang mit dem Backofen, der sich auf Arbeitshöhe befindet.
Die sowohl vom Küchen-, als auch vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse (Westseite) bietet mit einer Fläche von ca. 35 m² ein großzügiges Platzangebot, so dass hier Grillabendliebende ebenso wie Pflanzenenthusiasten voll auf ihre Kosten kommen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin (Befeuerung mit Holz), der gerade an ungemütlichen Wintertagen aus dem Wohnbereich einen wohligen und behaglichen Ort macht.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang (en Suite) in das mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer mit Fenster, ermöglicht obendrein noch den Zugang auf den Balkon an der östlichen Seite der Immobilie. Dieser Balkon mit seitlichem Weserblick ist zusätzlich noch von dem Zimmer direkt neben dem Schlafzimmer zugänglich. Das 4. Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Ein weiteres Badezimmer, dass genau so modern und hochwertig ausgestattet ist, befindet sich innenliegend und ist mit einer Badewanne versehen.
Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sorgt für den nötigen Komfort und bietet neben dem Abstellraum im Keller ausreichend Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz in Tiefgarage, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist, kann optional zu der Wohnung für EUR 26.000,00 erworben werden.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 09/2023 mit einem Wert von 63,2 kWh (m² a), Energieträger: Fernwärme liegt vor.

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen.

Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Lage

Nahe am Überseepark, in erster Reihe mit seitlichem Weserblick, so lässt sich die Mikrolage der hier von uns im Alleinauftrag angebotenen 4-Zimmer-Penthousewohnung wohl am treffendsten beschreiben. Die vor der Haustür gelegene Uferpromenade lädt zum Spaziergang oder zu einer kurzen Fahrradtour in die knapp 4 km entfernte Bremer-City ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die schnell zu erreichende Bushaltestelle sehr gut. Darüber hinaus bietet die Überseestadt, der wohl maritimste Stadtteil Bremens, ausgezeichnete Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der bereits erwähnte Überseepark lädt ebenso wie der "Waller Sand" (Strand am Wendebecken) zur Naherholung ein. Zusammengefasst eine unglaublich Lebenswerte Wohnlage direkt am Wasser!

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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