Verkauf

Attraktive 3 Zi. -ETW mit Garage im Herzen von Schwachhausen!!

in 28209 Bremen

Kaufpreis275.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    72,00 m2
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1972
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    275.000,00 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentral, Oel
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Dachboden

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung (plus 1 Zimmer in der Mansarde) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1972 ursprünglich erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet 3 gut belichtete Zimmer mit einer ansprechenden Größe. Hinzu kommt ein Anfang der 2000 er Jahre erneuertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Fenster, sowie die Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahre 1991 ausgestattet und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination der Firma Siemens, eine Siemens Spülmaschine und einem Electrolux-Herd mit Backofen. Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen gut nutzbaren und sonnigen Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise. Die Wohnung gefällt mit praktischen Details wie z. B. einem geräumigen Abstellraum, in den, wie auch im Flur, Regale auf Maß eingepasst wurden.
Die Wohnungseingangstür hat ein Sicherheitsschließsystem, direkt daneben befindet sich die Gegensprechanlage. Weitere Details wie ein Sonnenschutz vor dem Bürofenster, ein gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen und frisch gestrichene Wände gehören bei dieser Wohnung zum Ausstattungsumfang. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt auf dieser Etage ca. 72 m², verteilt auf 3 Räume.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer mit separater Toilette und Waschgelegenheit, welches allerdings nicht zur Wohnfläche gezählt wird. Dieses Zimmer befindet sich in der Mansarde (Dachgeschoss) und könnte ideal als "Homeoffice" genutzt werden.
Die in der Wohnung verbauten Kunststoff-Isolierglasfenster wurden zu einem Teil im Jahre 2001 und zu einem anderen Teil im Jahre 2015 ausgetauscht.
Abgerundet wird das Angebot mit einer seitlich am Haus gelegenen Garage und einem großzügigen Kellerraum mit 3 (!) Steckdosen sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner! Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren generalüberholt und modernisiert!

Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung liegen aktuell bei ca. 345,00 EUR (inkl. Rücklage).

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 03/2024 mit einem Wert von 121 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Öl; Energieklasse: C

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mitten in Bremens schönster Wohnadresse – Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und diverse Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig perfekt zu erreichen, die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt gegenüber. Der Bremer Bürgerpark ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Insgesamt bietet diese herausragende Wohnlage sehr viel Lebensqualität.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es in der Wohnung ruhig, der Balkon liegt zur Albersstraße.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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