Verkauf

Großzügiges und sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus, perfekt auch für größere Familien

in 28844 Weyhe

Kaufpreis369.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    196,00 m2
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1969
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    369.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Ebk
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentral, Oel
Stellplatz: Garage
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1969 für die Familie der heutigen Eigentümer erbaut und gefällt durch seine gute, durchdachte Raumaufteilung, die Vielzahl der Zimmer und das fantastische Platzangebot.
Das Haus hat eine teils geklinkerte und teilweise verputzte Fassade und ein Satteldach.
Die mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestatteten Fenster sind aus Holz (Mahagoni) und isolierverglast, die Bäder verfügen noch über die alten Fliesen.
Die Einbauküche ist ebenfalls älteren Datums und müsste erneuert werden, ebenso die Ölheizung mit 2 Stahltanks im Keller. Die teilweise unterkellerte Immobilie macht einen grundsoliden Eindruck und verfügt über ein enormes Potential und vielfältige Möglichkeiten.
Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein einfacher Wintergarten, im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mi elektrischen Tor und einem davorliegendem Carport, mindestens 3 weitere PKWs finden auf der erst vor kurzem erneuerten Einfahrt ihren Platz. Fahrräder und Gartengeräte können in einem Abstellraum hinter der Garage untergebracht werden. Der Garten vor und hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und ideal für eine Familie mit Kindern.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC (mit Fenster), kleiner Abstellraum, Küche (mit Durchreiche zum Wohnzimmer), großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse/"Wintergarten", Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, sowie 3 (!) Schlafzimmer.
Das Obergeschoss präsentiert sich ähnlich großzügig: hier gibt es einen Vorflur, eine weitere Küche (ohne Einbau), ein zweites geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, und 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der über eine Raumspartreppe zu erreichende Dachboden bietet sich hauptsächlich als Abstellfläche an.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller mit 2 Räumen, einem Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren, etwas größeren Raum.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 12/2032 mit einem Wert von 264,4 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Öl; Energieklasse: H

Lage

Weyhe/Leeste – die Bachstraße ist eine sehr ruhige und beliebte Wohnstraße in familienfreundlicher, lebenswerter und verkehrstechnisch sehr gut angebundener Umgebung, geprägt durch überwiegend freistehende und gepflegte Einfamilienhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer, meist sogar fußläufiger Entfernung. Das Grundstück hat mit fast 800 m² eine sehr schöne Größe und ist sehr gut
belichtet.
Die Anbindung an die Autobahn A1 ist hervorragend, die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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