Verkauf

"Raus aus der Stadt" - Alleinlage, ländliches Anwesen auf großzügigem Grundstück!

in 26197 Großenkneten

Kaufpreis395.000,00 €

Details

  • Wohnfläche
    185,73 m2
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1962
  • Frei ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
Maklerprovision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche: Ebk
Stellplatz: Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1962 von der heutigen Eigentümerfamilie,
einem damaligen Bauunternehmer, sehr hochwertig und solide im klassischen Stil gebaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand. Die Immobilie hat viel Potenzial, müsste aber in teilen modernisiert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², verteilt auf 7 Zimmer. Die 6 Garagen und das großzügige Umfeld heben das Angebot nochmal stark von anderen Objekten ab.

Die Immobilie ist mit einem roten Stein verklinkert, das Walmdach ist mit einer Tonpfanne belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung der August Brötje GmbH. Der Öltank befindet sich im Nebengebäude.
Die Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik, isolierverglast und wurden im Jahre 1987 und 1996 erneuert. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden installiert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und enthält einen Backoffen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und eine Kochplatte.
Das Badezimmer (Bad und WC getrennt) wurde modernisiert und hell gefliest. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss, im WC ein zusätzliches Pissoir, beide Räume haben ein Fenster. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen.
Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wurde eine kleine PV-Anlage auf das Dach gebaut.
Das fantastische Grundstück mit ca. 4.150 m² bietet einen gepflegten Garten, eine überdachte und eine freie Terrasse.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Der ansprechende und großzügige Erdgeschossbereich verfügt über einen Windfang/Flurbereich, ein Homeoffice, eine gut dimensionierte Küche, 2 ineinander übergehende Wohnbereiche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit getrenntem WC (beide mit Fenster), alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Rolläden.

Dachgeschoss:
Diese Etage besteht aktuell aus Flur, 3 Kindezimmern, einem Wohnbereich und 2 Räumen, die zusammengefasst und zu einem großen Badezimmer umgebaut werden könnten.

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert, hier gibt es noch einen Lagerraum, den Heizungskeller und den Tankraum für die Ölheizung.

Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein ca. 202 m² großes Nebengebäude mit Platz für Hobbys und Autos, ideal für einen Sammler und Bastler.

Die aktuelle Aufteilung (Haupthaus und Nebengebäude) entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bei Interesse können wir einen architektonischen Vorschlag für eine mögliche neue Aufteilung der Räumlichkeiten vorlegen.

Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Lage

Unser im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Rotsteinklinker-Anwesen mit großzügigem Nebengebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Randlage auf einem wunderbaren, sehr großzügigen Grundstück. Der Ortsteil Halenhorst gehört zur Gemeinde Großenkneten.
Die Gemeinde Großenkneten gehört zum Landkreis Oldenburg und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Entfernung zur Kreisstadt Wildeshausen beträgt gut 15 km, nach Oldenburg sind es gut 30 Kilometer und Bremen ist ca. 50 km entfernt.

Hier lässt es sich sehr gut leben, alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in Großenkneten, bzw. Ahlhorn und Huntlosen: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Das Umfeld ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen, viel Natur mit einem hohen Freizeitwert und einigen freistehenden Einfamilienhäusern, bzw. Höfen.

Das wirklich schöne Grundstück, teilweise mit altem Baumbestand, hat eine Größe von 4.150 m².

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

zur Übersicht

Anfrage