in 28832 Achim
Der im Jahre 1994 erbaute Bungalow bietet einen hervorragend aufgeteilten Grundriss mit einer Wohnfläche von 173 m² zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 33 m², verteilt auf 4 Zimmer. Die Immobilie in solider Massivbauweise wurde mit einer weißen Klinkerfassade erbaut. Auf dem L-förmigen Grundriss ruht ein teilweise ausgebautes Walmdach. Bis auf die im Jahr 2001 erneuerten Fenster im Kaminzimmer, stammen alle anderen Fenster aus dem Baujahr und sind isolierverglast. Eine Gasheizung der Firma Vaillant versorgt das Haus und stammt aus dem Jahr 2012.
Vom großzügigen, hell gefliesten Eingangsbereich erschließen sich die meisten Räume des Hauses. Linker Hand liegt die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Nebentür zur Garagenauffahrt. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Firma Rational ausgestattet. Rechter Hand befindet sich das Arbeits-/ Gästezimmer. Geradeaus durch eine verglaste Doppeltür erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer (Wintergarten). Dieser gemütliche, lichtdurchflutete Raum öffnet sich zur Sonnenterrasse und ist auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar.
Vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur vorbei an Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss ins Schlafzimmer mit anliegendem Masterbad. Neben Waschtisch, WC, Wanne und Dusche verfügt es zusätzlich über ein Bidet.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein weiteres Duschbad. Ein großer Dachboden mit viel Stauraum als mögliche Ausbaureserve für weitere Zimmer vervollständigt das Raumprogramm.
Die nach Südwesten gelegene Terrasse mit elektrischer Markise öffnet sich in den geschützten Gartenbereich mit kleinem, dekorativem Teich. An die massive Garage mit elektrischem Schwingtor schließt sich ein kleines Weinlager und ein Abstell-/ Werkraum mit Gartenzugang an. Auf der anderen Grundstückseite liegt ein zusätzlicher Carport mit kleinem Abstellraum. Auf der Zufahrt zur Garage finden 1-2 weitere PKWs Platz.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur-/Eingangsbereich, Küche, Bürozimmer, geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Tür zur Garageneinfahrt, Garage mit Vorratsraum und Werkstatt
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden, Vorraum mit Heizung
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 03/2033 mit einem Wert von 187,6 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Gas; Energieklasse: F
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, mitten im Zentrum von Achim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäcker, Banken und Freizeitangebote wie ein Hallenbad, Spielplätze oder diverse Fitnessstudios. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage bietet sich optimal an, für jene, die aus beruflichen Gründen pendeln und schnelle Arbeitswege schätzen oder auch für kulturell Interessierte, die sich eine unkomplizierte Anbindung in die Bremer Innenstadt wünschen, ohne aufwendige Parkplatzsuche! Der Achimer Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, über ihn können Sie in weniger als 15 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Die Autobahnauffahrt Achim-Nord zur BAB A27 am Bremer Kreuz ist in ebenfalls schnell erreicht.
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.
