in 28865 Lilienthal
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene 1963 gebaute, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 186,50 m² befindet sich auf einem ca. 654 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 durch einen massiven Wintergarten erweitert und im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Gastherme ist von der Marke Weishaupt und aus dem Jahr 2012. Hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung. Die Kunststoff- oder auch teilweise Holzfenster sind isolierverglast und wurden ab dem Jahr 2001 erneuert.
Über den Flur ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Kamin und anschließendem Wintergarten zu erreichen. Dieser hell geflieste Raum ist durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen Blick in den Garten. Die Küche geht ebenfalls von dem Flur ab. Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die über die vorhandenen Fensterelemente sehr viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC voll ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und beinhaltet einen Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum sowie Abstellraum. Aufgrund von zeitweise aufsteigender Feuchtigkeit ist eine Verkieselung in Teilbereichen notwendig.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Menge Platz. Die Garage eignet sich für ein Auto oder zur Unterbringung von Fahrrädern oder ähnlichem. Durch einen angebauten Erweiterungsbereich an der Garage wird zusätzlicher Raum geschaffen, der zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Hobbybedarf und anderen Gegenständen genutzt werden kann.
Insgesamt ist die Immobilie von der Grundstruktur und von der Substanz in einem guten Zustand. Eine Sanierung im Kellergeschoss und Renovierung in Teilbereichen sollte jedoch eingeplant werden.
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 06.09.2033 mit einem Wert von 63,12 kWh (m² a), Energieklasse: B, Energieträger: Gas liegt vor.
Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Liefertermin: Frühjahr 2024
Das hier vorgestellte Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Lilienthal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Spielplätze, diverse Fitnessstudios und zwei Tennisvereine. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die gut zu erreichende A 27 ermöglicht die Anbindung an die Autobahnen.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Jörg Schlüter, Telefon-Nr. 0421-2016014 täglich, auch am Wochenende.
