in 28307 Bremen
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1982 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die Immobilie wurde verklinkert und das Satteldach ist mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne belegt. Die Fenster sind aus Holz, stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast. Die Beheizung des Hauses übernimmt eine Gastherme der Firma Wolf, die erst im Jahre 2021 erneuert wurde!
Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat eine gute Größe und ein Außenfenster, das Hauptbad mit Tageslicht im Obergeschoss verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Den zentralen Punkt des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einem Kamin neben der Essecke. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte sind von AEG (Ceranfeldherd), Bosch (Geschirrspüler) und die Kühl-/Gefrierkombination ist von Aldi.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Fliesen gewählt, im Obergeschoss liegt Designboden in einem der Kinderzimmer, Laminat im zweiten Kinderzimmer und im Flur, Teppichboden im Elternschlafzimmer und Marmorfliesen im Bad. Im Flur des Dachgeschosses und im Studiozimmer liegen Laminat.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur-/Eingangsbereich, Gäste-WC, die großzügige Küche und das geräumige Wohnzimmer.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Flur, Hauptbad, 2 Kinderzimmer.
Dachgeschoss: kleiner Vorflur und großes Studiozimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller mit schöner Werkstatt und Lagerraum/Waschküche.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissplänen.
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02/2032 mit einem Wert von 176,20 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Gas; Energieklasse: F
Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Mahndorf, unweit des Weserparks mit all seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist aber nicht nur in Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten hervorragend, auch die Anbindung an den ÖPNV mit diversen Bushaltestellen und dem Mahndorfer Bahnhof sorgt für eine direkte und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Bremer Stadtgebietes.
Auch das Bremer Kreuz mit der Autobahnanbindung in alle Richtungen (A1 und A27) befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Besonders wichtig für Familien sind die Themen, Kindertagessstätte, Kindergarten, Grundschulen, und weiterführende Schulen. Hier befindet sich alles in einem gut erreichbaren Radius von gut und unterstreicht so die ideale Lagegerade für junge Familien. Der kleine, aber ruhige Garten ist gut belichtet und ruhig gelegen.
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.
