Schwachhausen! 4 - 5-Zi.-Eigentumswohnung mit klasse Grundriss

in 28213 Bremen
Online Nr.: 4945376

Wohnfläche:102 m2
Zimmer:4
Garagen:1
Baujahr:1968
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:14.12.2023
Energieverbrauch:145 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:275.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Lage:
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mitten in Bremens schönster Wohnadresse – Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und diverse Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle fußläufig gut zu erreichen. Der Bremer Bürgerpark ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Insgesamt bietet diese herausragende Wohnlage sehr viel Lebensqualität.
Ausstattung:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene 4-5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1968 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht vor allem durch das hervorragende Platzangebot und den klasse Grundriss. So bietet das Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Südwest-Balkon viel Platz für einen Couchbereich und einen großen Esstisch. Im Bereich des Esstisches ermöglicht ein Seitenfenster zusätzlichen Tageslichteinfall. Die derzeit vom Wohnbereich abgetrennte Küche lässt sich wahlweise „öffnen“, oder weiterhin als geschlossene Arbeitsküche nutzen. Die 3 vorhandenen Schlafzimmer sind nördlich und südwestlich ausgerichtet. Ein mögliches 4. Schlafzimmer wird derzeit von dem Wohnzimmer über einen Durchbruch mit genutzt. Ein Rückbau würde aus dieser derzeit 4-Zi.-Wohnung eine 5-Zi.-Wohnung machen. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC befindet sich „verkehrsgünstig“ im Bereich des Wohnungseingangs. Ein kleiner Abstellraum macht die Wohnung komplett.

Ein großer Bodenraum auf dem Dachboden und ein großzügiger Abstellraum im Keller, der von den Eigentümern bislang als Partyraum genutzt wurde, gehören direkt zur Wohnung.

Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs befindet, vervollständigt dieses tolle Immobilienangebot.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass sich der Zustand der Immobilie auf dem Niveau der ´70er Jahre befindet. Somit geht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf deutlich über rein dekorative Dinge hinaus und sollte vor einer Besichtigung berücksichtigt werden.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02/2028 mit einem Wert von 162,9 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Heizöl.

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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