Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Gartenlage von Horn!

in 28359 Bremen
Online Nr.: 4947372

Wohnfläche:107 m2
Zimmer:4
Baujahr:1971
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:05.03.2028
Energieverbrauch:130 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:269.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Die hier von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Bremen-Horn, einem sehr gut angebundenen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufmöglichkeiten, unter anderem das bekannte Kaufhaus „Lestra“, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 liegt ganz in der Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, die nahegelegene, aber nicht hörbare A 27 ermöglicht einen optimalen Anschluss an die Autobahnen.

Ausstattung:
Unser Immobilienangebot wurde im Jahre 1971 ursprünglich erbaut und gefällt durch eine großzügige und sehr schön nutzbare Aufteilung. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist trotz des fehlenden Fahrstuhls sehr gut erreichbar. Innerhalb der Wohnung gibt es noch eine Treppe, die beide Wohnebenen miteinander verbindet.
Die Ausstattung und die Bäder der Wohnung stammen überwiegend aus dem Baujahr, die Wohnung ist sehr gepflegt. In den 80er Jahren wurde die Einbauküche einmal erneuert, im Obergeschoß wurden die Velux-Fenster erst vor kurzem ausgetauscht.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Auf der unteren Ebene dominiert das mit ca. 32 m² angenehm große Wohnzimmer mit davorliegender Südloggia (10,2 m²) und einem sehr schönen Blick in die Gärten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine große Diele, die Küche, das Elternschlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer sind getrennt. Die obere Ebene bietet neben einem kleinen Flur 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Fenster der Wohnung sind aus Holz und isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1988.

Die aktuellen Nebenkosten der Wohnung liegen bei € 336,--.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.03.2028, mit einem Wert von 130 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Öl.

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näherbringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-20160-15.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.


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