Kapitalanlage! - 3-Zi.-ETW mit klasse Grundriss!!!

in 28357 Bremen
Online Nr.: 4948487

Wohnfläche:73 m2
Zimmer:3
Baujahr:1965
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:05.01.2024
Energieverbrauch:61,3 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:115.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Unser hier präsentiertes Immobilienangebot liegt im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Hollerland und der unweit entfernten Universität bzw. Technologiepark aus. Die Bremer Innenstadt ist von hier aus ebenfalls gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich Geschäfte für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahn-Linie 4 gegeben. Die gut zu erreichende A 27 ermöglicht die Anbindung an die Autobahnen.

Ausstattung:
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² liegt im 2. Obergeschoss eines laufend in Stand gehaltenen Mehrparteienhauses. So, dass die Immobilie heute weitreichend mit Kunststofffenster einschließlich ISO-Verglasung ausgestattet ist. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.
Der Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für eine Fernseh-/Sofaecke und einen Esstisch. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer bietet sich zur individuellen Nutzung. Eine Abstellnisch im Küchenbereich macht diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung komplett.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet. Die Netto-/Kaltmiete beträgt derzeit € 5.225,40 p.a..

Energieausweis: Ein Energieverbrausausweis gültig bis: 01/2024 mit einem Wert von 61,3 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme.

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende

*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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