Schicke Eigentumswohnung mit Balkon auf 3 Ebenen!

in 28355 Bremen
Online Nr.: 4949350

Wohnfläche:95 m2
Zimmer:3
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache

Energiepass

Energiepassart:Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:09.04.2028
Energieverbrauch:132 kWh/(m2*a)
Warmwasser:in Energieverbrauch enthalten

Kosten

Kaufpreis:239.000 €

Maklerprovision:5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Lage:
Oberneuland / Nedderland- In der Nähe vom „Achterdiekpark“, günstig gelegen zur A 27 Anschlussstelle Bremen-Oberneuland/Vahr befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) in einer größeren Wohnanlage, seinerzeit geplant vom bekannten Bremer Architekten Hübotter. Die Wohnebenen liegen im 4. und 5. OG und man hat keine Nachbarn mehr über sich! Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. So sind sowohl die Bremer City als auch die Autobahnen A27 und A1 sehr gut zu erreichen. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, wie das sehr gut sortierte Kaufhaus Lestra oder die Berliner Freiheit mit Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. Auch der Bremer ÖPNV kann hier gut genutzt werden, eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Besondere Highlights sind verschiedene Sportvereine, der Achterdieksee und der Rhododendronpark liegen um die Ecke.

Ausstattung:
Die im 4. und 5. Obergeschoss gelegene, mit Fahrstuhl und über einen Laubengang bequem zu erreichende 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht mit einer sehr schönen Aufteilung über 3 Ebenen und einer sehr guten Größe von 94 m². Im Jahre 2013 wurde die Wohnung umfassend renoviert, mit neuem Laminatfußboden ausgestattet und die Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern wurden komplett erneuert. Zusätzlich erhielten die Fenster in den Schlafzimmern Rolläden.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-anschluss und Fenster ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Ausstattungsumfang gehört auch ein verschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage.

Extras:
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören unter anderem eine Markise auf der geräumigen Loggia mit tollem Blick, ein großes Außenschwimmbad, eine Sauna mit Duschen, Fahrrad- und Waschkeller, sowie günstige Gästezimmer für Familie und Freunde
(mit Endreinigung). Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2013 mit Elektrogeräten der Firmen Gorenje und Siemens.

Aufteilung:
Auf der Eingangsebene liegen der Windfang mit Garderobe und die geräumige Küche mit der gut belichteten Sitzecke. Eine Treppe nach unten führt in das große und außergewöhnlich gut belichtete Wohnzimmer mit davor liegender Loggia und separatem Abstellraum.
Die Treppe nach oben führt auf die Schlafebene. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Anmerkungen:
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und kann bei einer Besichtigung gern weiter „unter die Lupe“ genommen werden.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 04/2028 mit einem Wert von 132 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.

Das monatliche Hausgeld liegt bei € 377,--.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

zurück

Anfrage