"Deichland" - Neuwertiges Townhouse mit Weserblick


in 28279 Bremen
Online Nr.: 4926115

Wohnfläche:
165m2

Grundstück:
302m2

Zimmer:
5

Garagen:
1

Baujahr:
2014

Frei ab:
nach Absprache


Energiepass
Energiepassart:
Energiebedarfsausweis

Gültig bis:
02.05.2024

Endenergiebedarf:
42.7kWh/(m2*a)

Warmwasser in Endenergiebedarf enthalten: Ja

Kaufpreis: 589.000 €

5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Direkt am Deich mit einem fantastischen Blick von der Dachterrasse über die Weserlandschaft, befindet sich die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie.
Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse, in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Die optimale Infrastruktur, sowie der dörfliche Charme machen Habenhausen zu einem sehr beliebten Stadtteil. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufscenter „Werder Carré“ eine breite Auswahl an Geschäften.
Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen und auch die Anbindung an die A1 ist hervorragend. Naherholungsgebiete wie der Werdersee und der Weser-Deich, laden zu langen Spaziergängen ein.

Ausstattung:
Das 2014 fertiggestellte Townhouse im Bauhausstil bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 165 m². Neben der hochwertigen Bauweise des Hauses ist die von den Eigentümern ausgewählte Ausstattung besonders hervorzuheben. So ist die Heizung eine Gasbrennwerttherme eines namenhaften Herstellers, über die neben der Fußbodenheizung noch die Trinkwasseraufbereitung (mit Solarunterstützung) erfolgt. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und größtenteils mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen. Als Bodenbelag haben die Eigentümer einen hochwertigen und vor allem robusten Vinylboden in Holzoptik gewählt, der fast im gesamten Haus, einschließlich des Bades und der Küche verlegt wurde. Die verbaute Elektroinstallation ist umfangreicher als „normal“ und zudem erweiterbar. Ein besonderes Sicherheitsgefühl in der ansonsten sehr gediegenen Wohnlage bietet die vorhandene Alarmanlage, die im Zuge des Hausbaus integriert wurde, so dass Kabel und Sensoren weitestgehend nicht zu erkennen sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Die teils offene Küche ist mit einer geschmackvollen, hellen und vor allem modernen Einbauküche ausgestattet und bekommt durch ein großes Fenster viel Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Hauseingangsbereich.
Das Obergeschoss bietet neben 3 individuell nutzbaren Zimmern noch das große, hochmoderne Tageslichtbad mit einer traumhaften bodengleichen Dusche, die im wahrsten Sinne des Wortes aus einem Guss gegossen wurde, da sowohl die Bodenfliese, als auch die Wandfliesenelemente in einem Stück verbaut wurden. Des Weiteren gibt es hier noch eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterbau, einen Waschmaschinenanschluss.
Eines der Highlights des Hauses ist das Dachgeschoss ohne Schrägen, mit einem großen, hellen Zimmer und der angrenzenden Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick über die Weserlandschaft und auf die Weser bietet. Auf dieser Etage sorgt ein weiteres WC für den nötigen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Steingarten mit Südwest-Ausrichtung, der neben einer überdachten Terrasse direkt am Haus noch ein Gartenhaus inkl. überdachten Anbaus für Fahrräder und dergleichen, bietet. Zudem ist der Garten komplett eingezäunt, wobei eine Tür den direkten Gartenzugang ermöglicht.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einer Garage direkt gegenüber dem Haus.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr modernen und vor allem top gepflegten Zustand und kann bei einer Besichtigung gern weiter „unter die Lupe“ genommen werden.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 05/2027 mit einem Wert von 42,7 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas; Trinkwassererwärmung durch Solarunterstützung.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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