1-2 Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Bremen-Hemelingen!


in 28309 Bremen
Online Nr.: 4927886

Wohnfläche:
200m2

Grundstück:
364m2

Zimmer:
8

Garagen:
1

Etagen:
4

Baujahr:
1972

Frei ab:
nach Absprache


Energiepass
Energiepassart:
Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:
09.02.2019

Energieverbrauch:
189kWh/(m2*a)

Warmwasser in Energieverbrauch enthalten: Ja

Kaufpreis: 365.000 €

5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich ruhiger, zentraler Wohnlage von Bremen-Hemelingen. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt! So sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle ebenso hervorragend, wie die Autobahnanbindung durch die nahegelegene A 1. Des Weiteren befinden sich im nahen, fußläufigen Umfeld ein Ärztehaus, Restaurants, Bäcker, eine Apotheke, ein Eiscafé u. vieles mehr.

Ausstattung:
Das freistehende, verklinkerte, ca. 1976 gebaute 1-2 Familienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit 8 Zimmern. Das Haus wird derzeit als 2 Parteien-Haus genutzt, so dass das Souterrain mit dem Hochparterre eine Wohnung und das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss eine zweite Wohnung bilden. Die Aluminiumfenster mit ISO-Verglasung sind ebenso wie die Dacheindeckung aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung von „Brötje“, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wurde 2011 neu eingebaut. Darüber hinaus sind die einzelnen Wohnetagen über die Jahre in unterschiedlichen Abständen renoviert wurden, so dass sich viele Bereiche in einem gepflegten, modernen Zustand befinden. Die große Garage ist direkt am Haus. Ein Schuppen mit viel Stauraum und angrenzender Überdachung für Feuerholz, liegt im hinteren Bereich des Grundstückes. Zudem bietet ein verglastes Gartenhaus, dass sich im Bereich der großen Terrasse befindet, Abstellfläche für Gartenmöbel und dergleichen.

Aufteilung der Immobilie:

Souterrain:

2 Zimmer
1 Hobbyraum mit Bar
Heizungsraum
Abstellraum
1 WC

Hochparterre:

1 großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Kaminofen
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit
1 hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC

Obergeschoss:

1 Wohn- und Esszimmer mit Balkon
2 Schlafzimmer, eines der beiden Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkon
1 hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Arbeitsküche mit einer modernen Einbauküche, die 2015 neu eingebaut wurde
1 Gäste-WC



Dachgeschoss:

1 Zimmer
1 Abstellraum

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 02/2019 mit einem Wert von 189 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.

Gern würden wir Ihnen das Haus bei einer ausführlichen Besichtigung einmal näher bringen.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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