Reihenmittelhaus mit Keller und pflegeleichtem Grundstück!


in 27753 Delmenhorst
Online Nr.: 4935666

Wohnfläche:
95m2

Nutzfläche:
27m2

Grundstück:
177m2

Zimmer:
3.5

Baujahr:
1983

Frei ab:
nach Absprache


Energiepass
Energiepassart:
Energiebedarfsausweis

Gültig bis:
04.09.2028

Endenergiebedarf:
139kWh/(m2*a)

Warmwasser in Endenergiebedarf enthalten: Ja

Kaufpreis: 165.000 €

5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Käufer

Beschreibung:
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, überwiegend von Reihenhäusern geprägten, soliden Wohnlage von Delmenhorst. Das Haus liegt in einem nur mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichenden Bereich des Walter-Flex-Wegs und befindet sich nur ca. 50 m von der Garage entfernt.
Die Infrastruktur ist nahezu optimal. So befinden sich Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter wie Netto oder Kaufland in gut erreichbarer Entfernung. Kindergärten, Schulen, Ärtze, etc. sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Bremen beträgt rund 20 – 25 Minuten.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde 1983 von der Firma Plusbau erstellt und ist teilweise unterkellert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 122 m² wobei die reine Wohnfläche bei ca. 95 m² liegt.
Die Fassade des Hauses ist teilweise verklinkert und teilweise verputzt. Das Dach ist mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt. Die Ausstattung befindet sich überwiegend, sowohl technisch als auch optisch auf dem Stand des Baujahres und ist sehr gepflegt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, die Küche (mit Durchreiche zur Essecke) ist mit einer Einbauküche mit Juno Herd und Buderus Kühlschrank ausgestattet. Bad (mit Duschwanne) und das Gäste-WC (mit Fenster) stammen ausstattungstechnisch ebenfalls aus dem Baujahr. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Holparkett ausgestattet, im sonstigen Erdgeschoss liegen Fliesen.
Die Wohnräume und der Flur im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss geht es auf die sonnige Loggia, die ebenso wie die Gartenterrasse nach Süden liegt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Vor wenigen Jahren erneuert wurde die Gastherme der Firma Buderus.
Sehr geräumig ist der Teilkeller mit drei Räumen.
In der Nähe des Hauses (ca. 50 m entfernt) liegt die Fertiggarage auf einem Garagenhof, die für 15.000,00€ separat erworben werden kann.

Der kleine Garten mit Südausrichtung ist überwiegend gepflastert und somit sehr pflegeleicht.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis befindet sich in Vorbereitung.
Energieträger: Erdgas.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Innenbesichtigung in Ruhe einmal vorstellen.

Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.



Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.



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Objekt der Woche

Reihenmittelhaus mit Keller und pflegeleichtem Grundstück!

Wohnfläche: 95m²
Nutzfläche: 27m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1983