in 28215 Bremen
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 vorstellen zu dürfen.
Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl, was jedoch durch den Charme und die Lage der Immobilie ausgeglichen wird.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche und ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 438,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267,11 EUR, wovon 111,55 EUR auf den Mieter umgelegt werden können, während der nicht umlagefähige Anteil bei 155,56 EUR liegt.
Besonders überzeugt die Immobilie durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht und Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche versehen ist, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche Eigentum des Mieters ist und nicht im Lieferumfang enthalten ist.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel, während das dritte Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, ebenso gut als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen könnte.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten.
Zusätzliche Vorteile der Wohnung sind ein abgeschlossener Keller- und Dachbodenraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstell- und Trockenraum.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der bis Januar 2028 gültig ist. Der Energieverbrauchswert beträgt 125,0 kWh/(m²·a), und der Energieträger ist Gas.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage zu investieren, die zugleich das Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Wertsteigerung bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Zustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir nur eine begrenzte Anzahl an Bildern in das Exposé aufgenommen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin!
In bester und begehrter Lage Findorffs befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Weidedamm-Viertels. Gute Verkehrsanbindungen und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Findorff-Markt zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Die Bremer Innenstadt ist von hier aus gut zu erreichen. Ebenfalls liegen die Universität sowie der Technologiepark in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der nahe gelegene Bürgerpark lädt zu Freizeit und Erholung ein. Die Infrastruktur ist somit sehr gut und die Anbindung an die ÖPNV gegeben.
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Ihr Ansprechpartner:Ansprechpartner: Herr Lukas Boschen - Tel.: 0421-2016022 täglich und auch am Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
