in 28201 Bremen
- Neuer Glasfaseranschluss
- Moderne Isolierglasfenster, vorne auch schallisoliert
- Erdgeschossumbau inkl. neuer Einbauküche 2020
- Modernes, neuwertiges Bad mit Fußbodenerwärmung
- Brennwertheizung aus 2020
- Elektrik ist 3-adrig
- PV-Anlage mit 600 Watt aus 2023
- Dämmung Fassade 2008
- Neuer Anstrich Fassade 2022
- Schuppen mit Werkstatt
- Neues Schuppendach 2022
- Garage mit davorliegendem 2. Stellplatz
- 2 Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Überdachter Freisitz
- Direkte Nähe zur Kleinen Weser/Werdersee
Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 10.04.2025
Gültig bis: 09.04.2035
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 155,5 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Verkauf einer attraktiven Doppelhaushälfte in Bremen – vollständig renoviert und einzugsbereit! Dieses im Jahr 1930 erbaute Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf etwa 134 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² und ein vollständig unterkellerter Bereich sorgen für viele praktische Lagermöglichkeiten.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 241 m², auf dem unter anderem 2 einladende Terrassen zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die den Komfort eines gepflegten Hauses in einer lebendigen Stadt suchen, dennoch nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten.
Zusätzlich haben die heutigen Eigentümer eine direkt an die eigene Grundstücksgrenze anschließende Grundstücksfläche zur Größe von ca. 148 m² von der Stadtgemeinde Bremen angepachtet. Auf dieser Fläche befindet sich auch die Garage. Der Pachtzins für diese Fläche beträgt nur € 50,32 im Jahr! Ein neuer Eigentümer kann diesen wirklich günstigen, unbefristeten Pachtvertrag übernehmen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bremen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten sowie die Möglichkeit, in einer freundlichen Nachbarschaft zu leben. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weiterführende Informationen zu diesem ansprechenden Objekt zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der gelungenen Verbindung Wohnkomfort und sehr guter Wohnlage begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Die Lieferung der Immobilie kann erst zum Jahresende 2026 erfolgen!
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Bremen, ganz in der Nähe der Kleinen Weser/des Werdersees. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet das Viertel eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich am Ufer und auf den Wegen rund um den Werdersee, einfach ideal für Spaziergänge und zum Fahrradfahren.
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
